当下，越来越多的中国国内房地产投资者将眼光投向海外，加拿大目前成为了最受投资者青睐的投资国之一。下面出国移民网来解析加拿大买房移民步骤。
一 、看房
你可以找一个买方代理，告诉你所需的价位、地区、样式等等条件。你的代理会找出符合你需要的物业，然后会帮你跟各个物业的卖方代理约时间，带你去看房子内部。你的代理会将所有符合你条件的物业都列出来，跟对方约时间带你去看房。
二、出价
当你满意你所看的房子时你可以请你的代理下offer给卖方，在offer上会列出一些重点，例如：
1.你的买房预算;
2.你购买的条件和条件移除日期;
3.交屋日期;
4.占有日期(可以正式搬进去的日期);
5.订金金额(条件移除后才缴)。
三、讨价还价
卖方会针对你的价钱与条件作修改，也有的卖方无法接受你的价钱与条件，若你有接到卖方的count-offer 可能修改了你出的价钱与条件，你依然可以再提出另一个价钱与条件。直到双方的价钱与条件都能接受，这份房产契约就算“准成交”。
四、银行贷款
只要你一有买房意愿的时候，不需要确定的交易房产，你就可以寻找贷款银行。多问几家银行，寻找利率较低与还款条件较佳(如一些条件会限制几年之内不能还清或一年只能多还多少)的银行。当你跟银行敲定利率与条件后，这一个利率与条件会为你保留90-120天，若在这一段期间利率降低，将适用新的低利率。若利率提高，将维持你当初所议定的利率。在这段保留期间内，你可以慢慢找房子，所以这个应该与第一步并行。
五、首付款
加拿大政府鼓励新移民购置房屋，新移民在这里没有工作或收入不够，都可以得到65%的贷款。所以你可以计算自己的首付款有多少，如要买价值20万的房子，你需要有7万的首付款。当你有了上述“准成交”的契约拿到银行，银行即会开始展开评估，并会注意你的条件移除日期是否足够让银行完成作业，若是来不及，你依然可以向卖方提出更改移除条件日期的offer。
六、验房
一般验屋都会由买方代理帮你找验房师，在卖方代理面前，如果这个不影响房子结构，不会造成生活困扰，验房师对于一些小问题都会很婉转的告诉你。除非有重大的如漏水或电气问题或结构上的问题，验房师才会很慎重地告诉你。当你跟着验房师验房时，你要亲自去操作所有设备水电，并让所有水龙头流个10分钟以上，看看排水是否流畅，天花板、墙角及窗边是否有漏水痕迹。如果是买高档公寓或城市屋别忘了请对方提供最近3年的物业管理会议记录。
七、条件移除
你必须在条件移除日期前完成贷款和验屋的工作，若是在条件移除前，你不想买这间房子了，你可以毁约，不用付任何违约金。当买方的所有条件都移除了，签了条件移除书，这份买卖契约就正式生效，这时你就必须缴付订金。有些卖方代理会要求在offer时就要缴一部分的订金，你可以坚持等条件移除时再缴。