其实，现在有很多的投资者纷纷开始投资澳洲房产，但是若是外国人买房有什么政策?出国留学网小编也为各位整理了澳洲移民购房政策详解，各位若是想买房也可以参考一下。
我们都知道外国人身份在澳洲是不可以买二手房的，包括二手楼花。而就在去年，澳洲外国投资复审委员会(FIRB)的网站上公布了一则惊人消息!澳洲财政部长Scott Morrison宣布，将允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼，这也就意味着澳洲政府将会允许一些海外买家来接盘侠!
澳洲政府从一定限度上为海外买家开了绿灯，在澳洲财政部长公布了针对海外买家的最新政策!
购买澳洲住房的外国购房者的现行规则：
一、申请必须为外国买家有意向购买某个特定房产而进行。申请必须为购买该房产而递交，而不能提出一个总体上或原则上的申请。批准有效期从信上日期起共计12个月。购买多处房产时应提交多份单独的申请。
二、批准函(电子邮件)仅适用于个人或团体申请，不可以转让，如果另一方想要购买就必须重新提交申请。
三、临时居民与457签证持有人只能购买一处现房作为居住的主要房屋。对空房和新房(或拟重建的现房)的申请数量没有限制。
四、临时居民不能购买现房，直到他们真正在本国定居下来。
五、临时居民离开时必须出售他们的住房，房产不能出租。房产必须在离开本国后三个月内出售。
六、非本地居民的外籍人士只能提交购买空地或新房的申请。在某些情况下可购买将重建的现房。
七、出售房产不需要审批，除非条件不符合。例如，空地并非由购买者开发，那么必须办理审批手续。
八、如果改变主意，不想购买房产的人需要通知外国审查委员，撤消购房批准。
九、如果成为居民，那所有的条件就不再适用了。
十、如果开发商已获得预批出售新住房给外国买家，此买家则不需要提交购房申请。
十一、非本地居民的外籍人士购买房产必须获得批准，无论他们以何种方式购房，例如通过信托或公司。
十二、非本地居民的外籍人士不能购买二手现房，也不能购买分权房产，除非他们与配偶共同购房，但仍然需要经过审批程序。