因为国内楼市的低迷和股票市场的动荡，所以很多人将目光放在了海外市场，且海外房地产却是比较热闹，那今天，出国留学网小编为各位盘点英国房产投资优劣势介绍。
英国房产投资优势
1、 市场稳定风险低
即便是经过“脱欧”风暴的冲击，英国房产市场却仍然稳定发展，况且英国本身就是一个政治稳定、自然灾害少的国家。因此，投资英国房产，可以达到避险的功能。不少国际富豪都选择在英国配置自己的资产。
2、 房产需求长期不足
作为全球第五大经济体，英国一直以来都是海外人士移民的首选之地之一，因此，每年英国的人口都在不断的增长，加上英国本身土地资源有限，国家对土地资源开发的严格管理，都在客观上造成了英国房产长期供不应求的状态。
3、 房产期限长
国内的普通住宅产权一般就只有70年，到期后会被收归国有。而在英国，很大部分的房产的产权都是永久的，这意味着您只要买了一套房子，除非你自愿卖掉，否者可以让你的后代一直传承下去。而且周所周知，英国房屋建筑的质量很好，许多的房屋即便历经百年却依然牢固，所以投资者也不用太为房屋的使用年限担忧。
4、 政策优惠显著
不少在海外买房的投资者往往会抱怨自己的房子在转卖时，会缴纳大笔的税费，让自己的利益受损严重。而在英国，这样的事很少发生。英国目前不对海外买房者征收资本增值税，而且对于海外人士，甚至有着诸多的优惠政策。这就意味着，以后投资者想要转卖房产时，可以随时买卖，无须担心自己的利益受损。
5、 投资回报率高
在英国买房，除了安全放心外，在投资回报率上也引人关注。据数据统计，英国房屋平均的出租回报率是在5%-10%之间，而在中国，即便是北上广地区，房屋的出租回报率也就在3%左右。
英国房产投资劣势
1、 房产税收较重
在英国买房，无论是印花税还是其他税费都比较高，比如最重要的印花税，英国政府在2016年出台规定，所有的房产要在原有基础上再征收3%地产印花税，使得英国成为地产印花税最高的发达国家。而且这征收的范围是面向全球的，就是说，如果买房者在其他地方或者其他国家已经拥有了房产，那么这个房产也会被计入纳税的范围内，这对投资者而言无异于一场灾难。
2、 脱欧影响逐渐显露
英国房产，尤其是伦敦房产，长期都是处于上涨状态。而从去年英国宣布脱欧开始，伦敦9个区的房价集体下滑，最大跌幅达到16%。而且由于整个金融行业也受到冲击，使得不少国际富豪纷纷搬离伦敦，也使得伦敦房价整体低迷。但要注意的是，英国脱欧到目前为止，还没有对英国经济造成明显的影响。
3、 房屋改造困难
在国内，很多在买房后喜欢对自己的房屋内外进行一些改造。然而在欧美地区，这样的改造受到严格的管制。尤其是在英国这样一个有着深厚文化气息的国家，许多的老房子都可能是一个地区的标志。因此想要再对房屋进行改造基本是不可能的，而且还可能会让周围的人反感。