如今，由于澳洲经济发展稳定，就业率高，人均收入高，澳洲一直就是购房者颇为青睐的市场，而随着澳币汇率的走低，澳洲房地长界更是一片火热。下面出国移民网就来说说澳洲买房贷款办理房产证怎么做。
在澳洲，我们最常见的居房是三室独立砖瓦式花园住宅,即我们常说的花园洋房，每个居住单元都配有齐全的起居设施，平均每2.7人拥有一套住宅,每套住房的平均面积都在187平方米左右。所以澳洲的房产还是值得投资的。
澳洲买房
在我们看来，澳洲置业具有很多自身优势 ，首先其贷款利率属全球最低之一，可申请到高达70%-80%的银行贷款，同时澳洲官方鼓励一年上的房产投资计划，同时出台了不少的配套的优惠政策，例如所得增值税减半等。而且购置程序方便快捷，购房法律保障比较完善，政府而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。
如果你需租房或买房,你了解信息的渠道很多，你可通过报纸中的广告或房地产经纪人了解到相关的信息，通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元,一般别墅约200,000-400,000澳元。
澳洲的新房或是二手房一般都装修齐全，所以购房人可以省下购买家具的费用。通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5%至9%之间,但须有固定的收入证明。
新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业，购房时有很多因素需要考虑到，比如贷款能力、还款周期、利率、物业地点周边环境等等。
澳洲购房贷款相关流程
1. 选定选上的房型和房号，规定时间内支付定金，向开发商申请保留;
2. 开发商收到定金后，将购房合同提供给购房者的律师;
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;
4. 需要贷款，则客户需要准备贷款相关材料;
5. 获得贷款后，客户支付余款，办理房产最后的交割。
何时进入贷款程序
贷款一般需要8周左右的时间，这其中包括评估所需时间和审订合同所需时间，所以在准备买房之际可以先联系贷款机构，让专业人士根据你的经济情况做一个预审，帮您规避相关的风险。
