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海外购房怎么付款方式

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  加拿大买房,如何向境外汇款,寻找一个合适的汇款工具,让资金及时、低成本地到账一直都是备受关注的问题。那该如何做。下面出国移民网来说说海外购房怎么付款方式。

  目前汇款至境外的方式很多,这里我给大家介绍主要的几种:

  一、银行电汇

  电汇业务是传统的汇款方法,金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入加拿大。电汇这种方式比较快捷,两天可以到账。当您在加拿大银行开户时,会拿到一份汇款通路表,上有中英文对照的收款人姓名及地址账号,银行路径号码(SWIFTCODE)等信息,只需要把这份汇款通路表给国内银行办事人员即可。

  电汇的费用通常包括汇出行收取的千分之一的手续费和电报费,以及中间行扣费。由于汇款手续费一般都有最高限额,所以每次汇的金额越多越划算,因此在条件允许的情况下,建议一次多汇一些,不要分的次数太多。

  在加拿大有购屋置业的朋友,很多人都用过银行电汇,从中国汇入买房的首付款,这里特别指出一点是买房首付款的要求可以说是赠与。举个例子,X先生是加拿大永久居民,最近购买一套自住房,首付来自于父母给他的汇款,X先生担心税务局把这笔海外汇款当作他的收入。但是,来自父母的馈赠作为买房首付款的一部分,是一个常见的现象。如果次数不很频繁,数目不是很大,被税局挑中查税的几率相对较小。(温馨提示:虽然来自父母亲友的馈赠不需要申报和缴税,但务必保留证据,一旦税局要求补充资料的时候可以马上提供。)

  在正规的渠道中,国内银行为境内客户的一般国际汇款是先换成外汇,再用swift(环球同业银行金融电讯协会)汇出。对于投资客、移民人士、或是留学生,有时通过国际汇款无法满足大额境外资金的需求。


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