澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么什么是买房代理呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房买方代理详细介绍，希望对大家有所帮助。
一、买方代理的工作内容
1. 全套服务
买方代理将负责所有购房琐事，包括地段调查、看房以及与销售代理的洽谈。一旦找到了合适的房产，买方代理将告知购房者，然后负责所有协商谈判，直至最终交易成功。
2. 竞标
买家也可自己寻找房产，然后雇佣买方代理为自己在拍卖会上竞标。
二、买方代理如何收费?
部分买方代理在开始寻找房产前就会收取一定的雇佣费，而选择全套服务的买家则需要支付定额或购房价一定比例的服务费，通常为1.5% – 2%。如一套60万澳元的房产就需支付9,000 – 12,000澳元的买方代理费。
而雇请买方代理在拍卖会上竞标相对花费较少，因其付出的工作时间少。如果要购买的澳洲房产将用于投资，那么所付费用就有可能获得税费减免。
三、 为什么要雇佣买方代理?
1、快速获取大量房源
一些买方代理有大量的房源，这些比你自己所能接触到的房产信息要广泛的多其中的一些房屋甚至没有登过广告。
2、耗时短
雇佣专业代理寻找符合自己要求的房产可以为你省时、省力并减小压力。
3、投资技巧
从事投资房产的专业买方代理可以帮助你在有良好资本增长潜力的地段寻找合适的房产类型。
他们了解市场的发展方向，除了满足你的基本要求外，还会根据自己的经验为你带来最优的选择。
4、竞标和议价
买方代理受欢迎的原因之一就是他们能在竞拍和议价的时候给予买家帮助。
买方代理对整个过程十分了解，包括交易的技巧以及拍卖会上所需的信心、稳定的情绪和中标所需的方法。
