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马来西亚房产投资有哪些好处

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2017-10-12 14:33

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在最受欢迎的房产市场上,马来西亚可是排名第九,所以现在有很多人投资马来西亚房产,那马来西亚房产投资有哪些好处?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!

  一、世界房产价值低洼地,聚焦世界投资目光

  在马来西亚首都吉隆坡,100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度,投资门槛非常低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。“像吉隆坡,旅游业发达,这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右,完全可以以房养贷。”

  “做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。”据悉,中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右!

  二、地理位置优越,环境优美,绝少自然灾害

  马来西亚被冠以“翡翠天堂 魅力大马”,购房马来西亚可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。适合大多数喜好温热地区的华人投资者。此外,由于所处地理位置关系,马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有,有资料显示,日本大地震之后,日本人在马来西亚购房人数同比增加300%。

  三、政府支持,房产投资环境自由宽松

  马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠,离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同,马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许外国投资者直接持有马来西亚房产产权,可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产,且凡持有该房产满五年后出售的将一律免征房产交易所得税,此外还能够申请到最高为80%的房贷。


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