不少人士会选择去加拿大买房，那么加拿大的房产最新动态有什么呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大房产最新资讯
1、美联储利率走向
虽然加拿大和美国央行在制定利率时是两个独立的系统，但美国联邦储备委员会的利率政策对加拿大的利率制定是有很大影响的。12月美联储主席Janet Yellen宣布上调央行利率0.25%，证券市场价格随即下跌，债息上升，加拿大商业银行就开始上调房屋贷款利率，足以看出其影响力。因为这么一来，投资者可能会放弃将钱投入风险大的房贷市场，转而投向低风险、高回报的美国政府债券。
另外，Janet Yellen还表示，明年会有三次上调利率，每次0.25%个百分点，这意味着加拿大贷款者会在2017年面临更繁重的贷款压力。但也有业内人士认为，Yellen可能不会那么频繁地加息。
2、加拿大经济
如果加拿大购房者相信房价将依旧坚挺，那么一点点加息变化是不会影响到他们购房的决心的。唯一会有很大影响的是，加拿大持续疲弱的经济环境。就业市场会走低，加拿大本地人就不敢踏入房地产市场。
目前对于加拿大2017年经济走向的预测众说纷纭。随着世界石油市场和天然气价格回升，加元的低迷可能会帮助加拿大出口行业的发展。但川普突然当选美国总统，可能会导致美加贸易出现问题，而加拿大7成出口商品的目的地都是美国。
3、海外买家
加拿大媒体将“海外买家”评为2016年加拿大经济新闻人物不是不无道理。虽然很多人反对海外买家影响加拿大房市的说法，但随着海外买家近段时间的下降，以及加拿大房屋销量的走低等情况结合来看，海外买家的力量还是不容小窥的，尤其是中国买家。
在温哥华房地产市场很活跃的外国购房者中有很大一部分是中国大陆的购房者，不仅是富人，中产阶级也急于将手上的钱投入其他国家以求保值。
4、建筑业
曾经有一个说法，加拿大的土地是不会降价的，因为土地不能赚钱。但现在，房地产市场的主要部分不仅仅是独栋建筑，而是高层公寓，所以这个说法不再是事实。
在加拿大那些繁荣的城市，从来不缺房地产开发商和抢购的买家。不过加拿大各级政府和相关部门也在严密监视着这一市场，保证建筑和潜在买家能够保持平衡。
5、政府的政策调控
加拿大政府对于房价改变的态度对于市场来说非常重要。虽然政府都表示他们尊重市场运行的规律，但过去一年中，各级政府都接二连三地推出了调控房价的措施。
问题的关键是，政府的这一系列政策都过于突然。就比如7月突然宣布的15%海外买家税，以及温哥华市府推出的空屋税，都让市场措手不及。而这些政策是否会有原本设定的效果，还需要时间来证明，但其产生的一些副作用可能会立即就显现。
加拿大房产最新走势
在加拿大的多伦多这里买房的优势有很多。想要了解多伦多房屋价格走势情况之前。小编要为大家介绍一点小常识。购置加拿大多伦多房产之前一定要找一个房产经纪人。因为经纪人不仅可以帮助买家找到一套适合的房产，还可以在交易过程的每一步引导帮助买家做出正确的选择。每个房地产市场的购买房产过程都不尽相同，而一个有经验的经纪人可以提供给买家关于房产和社区的关键的，外界较难得到的信息。而经纪人对市场和房产交易的知识以及谈判技能都会是促成交易的巨大帮助。
加拿大多伦多这里的房屋价格走势一直都是很好的。毕竟多伦多是加拿大最著名的城市。因为多伦多这里的移民者和留学生都是非常多的。这样的话买房的人就多了起来。所以说进入2017年的多伦多，房产库存不断下降，在未来几个月里，必然是推动当地房屋售价出大幅增长的一股强劲动力。2017年的第一季度结束后，房地产市场上的剩余的低层新房所剩无几，可以达到说近十年的最低值，几乎无法满足下一季度的市场需求。进入2017年的第二季度，多伦多房屋平均售价达到八十四万，比2016年同期增长百分之十五。所以说加拿大多伦多这里的房价走势是很好的。
综合上述内容可以看出，多伦多的房屋价格在进入2017年以后情形相当不错，有兴趣的朋友可以看看，在这样一个发展中城市，投资房产的潜力十分巨大，而且根据房屋价格走势情况来看，非常适合海外投资者前来投资。
加拿大房产最新政策
加拿大现在的房产市场中已经产生了大量的房地泡沫，家庭债务不断上升，加拿大地方政府为了减少“次贷危机”的发生机率，在2017年对海外投资者在当地购买房产也做了一些新规定。2017年海外投资者可以在加拿大境内随意购买住房，也可以申请当地的住房贷款，但是海外投资者在当地申请住房贷款时，首付会比加拿大本地人高很多，而且手续也特别复杂，申请人还必须的拥有良好的个人信用。
加拿大2017年购买新政策中规定，海外投资者在加拿大购买房产时，如果想办理贷款，必须拥有个人的加拿大银行帐户，而且这个银行的帐户上要有投资者购买房产时的全部首付款，另外申请贷款时，申请还必须提供一个境外的银行帐户，上面要有充足的资产，这样才能向加拿大银行证明自己有偿还贷款的能力，最后加拿大银行还会针对买房者在居住国家的职业和资产做相的调查，并让买房者出具书面证明，如果这些里面有一项不过关，就不能拿到贷款，想要在加拿大成功购买国外房产，就只能选择全额付款了。
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