德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房贷款有哪些常见问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国买房贷款常见问题及解答，希望对大家有所帮助。
一、请问中国人在德国买房可以贷款吗?
可以贷款的。如果您在德国工作纳税，是可以从银行贷款。如果您不在德国工作纳税，不能从银行贷款，只能走商业贷款途径。
二、如果在德国工作纳税，能从银行贷款多少额度，利息多少?
贷款的额度取决于房产的情况，个人资产，以及个人收入等情况。如果条件很好，全额贷款也是可以的。10年期利息1.2%-2%。
三、如果不在德国工作纳税，走商业贷款，贷款额度有多少，利息多少?
商业贷款的额度最多不会超过50%，10年期利息为3.2%
四、如果我有德国永居身份或者国籍，但是我不在德国工作，我在中国工作，可以银行贷款吗?
只要您不在德国工作纳税，那银行就不能给您贷款，只能走商业贷款。
五、我在德国是学生身份，可以贷款吗?
不可以。不管是银行贷款还是商业贷款，都需要证明您有个人收入。所以如果您是学生身份的话，只能由您的父母来申请贷款。
六、贷款申请都需要什么资料?
需要您的流动资产证明和工作收入证明。关于房产的资料会由我们准备。
七、流动资产指什么?房产可以吗?
流动资产是指您的银行存款，股票，基金等。您的房产不可以作为您的流动资产证明。
八、我什么时候申请贷款?怎么申请?需要自己去银行吗?
贷款通常是在房产公证前进行的。我们公司会有专门的贷款负责人协助您的贷款申请。您不用自己去银行。您的贷款申请不会有任何附加费用。
九、贷款通常多长时间批准下来?
如果材料齐全上交之后一周就会批复下来。
十、贷款申请需要我开设德国银行账户吗?
需要的。您需要德国银行账户或者欧盟其他银行账户。我们也可以协助您开设银行账户。
十一、整个贷款流程以及开设银行账户，需要我本人来德国吗?
不需要。您只要邮件发给我们所需资料就可以。
