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日本购房的基本流程介绍

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  不少人会选择去日本买房,那么日本购房的基本流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  日本购房的基本流程介绍

  1、制定购买计划

  选择房屋首先是要考虑居住者人员构成及可能产生的变化。对于房屋的位置、沿线、面积、房间格局、价格、采光、周边治安环境等都需详细考察及考虑。

  2、资金计算

  购房资金不仅仅是房屋价格及税金,还需要考虑搬家费用及家具等费用。请务必保证持有资金大于以上诸多费用之和。

  3、挑选房屋

  在日本挑选房屋重要标准之一是住宅性能表示制度。它是由国家承认的第三方机关对建筑物的客观评价制度。尽量挑选评分较高的在售楼房。

  



  4、实地看房

  对于周边环境和实际的交通状况,需要购房者实地考察一番。

  tips:房屋重点观察选项如下

  (1)房间数及大小(2)是否对应上文提及的住宅性能表示制度(3)内装和设备(4)房屋抗震性能是否良好(5)是否有竣工证书(6)其他相关合同保证内容

  5、银行贷款事前审查

  如非全款购房者,务必先向银行提交贷款审查手续,确认可贷款金额。

  6、签订购房合同

  由宅地建物取引士说明重要事项之后,签署买卖合同。

  



  7、申请住房贷款

  买卖合同签署完成后,整理贷款所需手续,向银行提出住宅贷款申请。

  8、收房前检查

  房屋建造完成后,由营业人员陪同,再次到现场确认检查。

  9、尾款结算,房产登记,房屋交接

  支付尾款及其他相关费用。同时房屋的登记名义变更至买方名下。进行房产登记,交接房屋钥匙。需买方,卖方,律师及其他相关工作人员同时在场。

  10、搬家入住

  需要至当地政府部门办理变更住民票,孩子的转校手续,以及水、电、煤气、电话、网络、报纸等的住所变更和邮件的转送手续等。

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