留学社区

目录

新加坡移民买房预算须知

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  新加坡是世界上经济最发达的国家,在新加坡买房要做好哪些预算呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新加坡移民买房预算须知,希望对大家有所帮助。

  一、购房资格(Eligibility)

  新加坡是个人多地少的富裕岛国,对于外国人而言,唯一可以购买的即是私人公寓,不可以购买有地住宅(Landed Property)和政府祖屋(HDB),除了圣淘沙岛上富人区升涛湾(Sentosa Cove)的有地海景别墅外国人可买。

image.png

  而对于拥有永久公民身份的购房者而言,如果已经结婚或即将结婚也可考虑购买二手政府祖屋(HDB)

  二、购房预算(Affordability)

  新加坡私人公寓的单位平方米价格为一万新币至两万新币不等,以平均市场价格计算,两卧的私人公寓在100万新币左右,3卧的私人公寓在130万新币左右。

  除购房款以外,外国人身份的购房者还需额外准备律师费和政府印花税,律师费用一般为在$3000 新币左右,印花税率对外国人而言是购房款的18%(3%的印花税和15%的额外买方印花税 – ABSD)。

  对永久公民而言,首套房的税务是购房款的8%。新加坡的贷款利息偏低,平均约为1.48% 左右每年,若客户有稳定收入证明或者有资金证明,银行是可以给外国客户贷款的,最高可达总房款的80% 。

  以$100万新币的私人公寓计算,向银行贷80%购房款为例,永久居民买家,各种印花税+律师费等杂费占房价的8%左右,首付$28万,其中至少$5万新币现金,其余可以y用公积金支付;对外国买家,各种印花税+律师费等杂费占房价的18%左右,贷款若可做8成,首付需要$38万新币现金(贷款百分比取决于贷款人的经济能力)。

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3471481.html
延伸阅读
澳大利亚的房产投资优势有很多,很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处,出国留学网的小编和大家来说说,希望能给你一点参考和帮助。澳大利亚房产租赁优势1.投资稳定,房产增值,房租收益对
2018-05-28
美国的经济发展和投资环境优势是显而易见的,出国留学网的小编今天和大家来说说,美国奥兰多二手房为什么会受到大家的欢迎,房产税是怎么算的呢?在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多
2018-05-28
加拿大的房产这些年也是比较火热的,多伦多作为加拿大的中心城市,受到很多买房投资者的热爱吗,出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。多伦多地产局每月两次公布大多
2018-05-28
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市,这几年在伦敦买房的投资者有很多,出国留学网的小编和大家来说说,英国伦敦的买房相关信息,希望能给你一点帮助。英国买房注意有什么要求?个人伦敦购房需要提供
2018-05-28
在英国买房是近几年的流行趋势,不管投资还是自住,在国外买房都是一个繁琐漫长的过程,出国留学网的小编今天和大家详细介绍一下,希望能给你一点帮助。预算根据贷款额度,计算出自己有多少资金
2018-05-28
很多人士会选择去新加坡买房,那么新加坡移民买房要考察哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看新加坡移民买房房子考察须知,欢迎阅读。一、保障物业权在新加坡,
2017-10-11
很多人士会选择去澳洲买房,那么澳洲移民买房交费要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看澳洲移民买房交费须知,欢迎阅读。一、客户在澳洲房产购房过程中共涉及
2017-09-30
英国是世界上经济最发达的国家,去英国移民购房有哪些必要的步骤?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国移民买房步骤须知,希望对大家有所帮助。一、在英国购房首先要清楚自身的需求,简单来
2017-10-05
新加坡是世界上经济最发达的国家,在新加坡买房要弄清楚哪些问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018新加坡买房须知问题(一),希望对大家有所帮助。一、新加坡买了房,可以解决孩
2017-11-22
很多人士会选择移民去新加坡,那么在新加坡买房要弄清楚哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看2018新加坡买房须知问题(二),欢迎阅读。一、新加坡买有地住
2017-11-22