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2018新加坡买房须知问题(一)

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  新加坡是世界上经济最发达的国家,在新加坡买房要弄清楚哪些问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018新加坡买房须知问题(一),希望对大家有所帮助。

  一、新加坡买了房,可以解决孩子小学入学问题吗?

  这要看是什么小学,新加坡的政府小学和国际学校是两个完全不同的教育体系,学费也是天差地别。

  想要孩子进新加坡的政府小学,关键是孩子的身份,其次才是房子。

  如果孩子是新加坡公民和永久居民,可以好好研究房产的位置,找抽签率不激烈的好学校,买在一公里,争取进入好学校的机会。

  如果孩子是外国人身份,政府小学的入学由新加坡教育部统一安排,有可能进入政府小学,也有可能进不去。要做好去国际学校的准备。

  如果有人说包进政府小学,一定是个大忽悠。

  二、新加坡那么多种住宅,哪些有身份限制?

  组屋只有新加坡公民和永久居民可以买。

  其中新组屋(BTO) 只有公民可以购买,热门地段需要抽签。新组屋住满5年以上,可以进入转售市场。

  永久居民只能买转售组屋(Resale HDB),并且需要拿到永久身份满三年才有资格。

  执行共管公寓(EC) ,只有公民家庭可以购买,热门地段需要抽签。

  有地住宅(Landed House),就是我们常说的别墅,只有新加坡公民有资格购买,外国人没戏。永久居民想买有地住宅,需要去政府部门(SLA)申请。成不成谁也不知道,做好两手准备。

  唯一的例外是圣淘沙岛上的别墅,开放给外国人购买。同样需要去政府部门(SLA)申请,不过很快就能批。

  公寓(Condominium) 没有身份限制,谁都可以买。

  三、新加坡买组屋需要多少费用?

  组屋是政府深度津贴的房产,性价比很高,不过有严格的身份限制。

  新组屋(BTO)看地段的热门程度不同,一个五房式新组屋(三个卧室+大客厅)一般在30万到70万新币之间。

  转售组屋看地段的热门程度不同,一个五房式转售组屋一般在40万到80万之间。

  四、新加坡买公寓需要多少费用?

  新加坡的公寓60万新币起步,一室一厅小公寓一般在60万-90万之间,两室一厅公寓一般在80万-130万之间,三室一厅公寓一般在100万-160万之间。

  不同地段的公寓差价非常大。

  在乌节路,武吉知马,滨海湾这样的顶级地段,一室一厅公寓售价集中在150万-180万这个区间。两室一厅公寓售价集中在200万-300万,三室一厅公寓售价集中在300万-500万这个区间,豪宅上不封顶。

  五、买房送绿卡不?买房送公民不?

  不送不送,一律不送。

  买东西附送的都没啥好货,好东西从来不白送。新加坡房租挺贵,买房省房租倒是真的。

  六、我只有国内收入,没有新加坡收入,可以拿到贷款吗?

  国内收入也可以贷款,需要国内三个月的银行流水,送交新加坡银行审核,贷款最多7成额度。

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