随着经济的发展，中国房产的不景气，许多人都选择投资海外，那么问题来了，中国人可以买英国的房产吗?出国留学网小编查找了一些资料，给大家整理了一下，欢迎大家查看阅读。
中国人可以在英国买房，在中国人的外购项目中，房地产永远是不可缺少的一项。尽管在欧洲情况和北美、澳新有较大不同，但是依然不能妨碍越来越多的中国人当上房东。而人民币在汇率市场上的优势，更推动了中国内地投资者海外置业。人民币兑美元5年内累计升值了22%，不仅购买力提升，同时海外贷款的还款压力也持续降低。因此，今年英国房产也是中国人海外房产投资的一个热门国家。
在英国投资还有三大优势：
1、英国的房子基本上都具有永久性产权，综合环境好，适宜居住，收益回报高
2、相对来说投资风险小，地域资源有限，房产供不应求
3、政府对工程质量要求很严，房屋质量可靠
关于投资英国房产知识问答：
问：非英国籍人士能否购买英国物业?
答：可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。中国人购买英国房产投资是没有问题的。
与开发商在签订合同后通常会分期收取10%-25%的前期付款，其余款项将在成交時支付
问：在英国购买房地产，我需要拥有英国的银行账户吗?
答：不需要。
问：购买英国物业可以移民到英国吗?
答：您不会因为购买了英国房产而自动拥有签证，如果您希望移民，应该由专业律师帮助您来完成。
问：在英国外生活的人士投资英国房产，可以申请按揭吗?
答：可以，有些银行可以做国际按揭，只是首付要求高一些。
问：如果我买一个在英国的物业，我可以从银行获得融资吗?多少和什么样的文件要求?
答：许多英国银行、信托公司和信用社均接受来自非居民的房屋抵押贷款申请。在一般情况下，贷款额最高可达70%。买家需提供相关的身份证明文件(如护照)、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。
问：在伦敦购买物业的成本是什么?
答：购买在伦敦的房产，通常需要一次性缴纳土地登记费(根据房屋价格不同从200英镑至920英镑不等)、律师费(不高于50万英镑物业为1680英镑，其他为2100英镑)、土地印花税等(12.5万英镑以内物业收取0%，12.5万-25万英镑为1%，25万-50万英镑为3%，50万-100万英镑为4%，100万-200万英镑为5%，超过200万英镑为7%)。
此外，还有小额杂费如土地印花税纳税申报单费用100英镑，买方律师收取的租约印刷费75英镑和抵押登记费约75英镑，以及其他可能会产生的杂费约400英镑。
问：在中国可否对英国房产进行买卖或出租?
答：可以。在英国，房产买卖都是通过双方律师来完成手续，非常的严谨。出租方面，中介公司则有一套完善的全套管理的服务，从出租到维护，已经是一个非常成熟的行业了。业主在海外生活，完全不用担心太多。
问：物业管理如何?
答：英国的物业管理业非常发达先进。行业倡导并支持物业管理公司注重客户服务、责任意识，同时制定了相应规定并有执业资格考核机制。
买家也可以和物业公司签订合同，委托其对自己的小型投资组合提供服务，如房屋出租和物业维护等。
问：投资回报如何?
答：就物业增值来讲，我们录得伦敦地区在2009年至2011年底平均每平方尺的价格有14.7%的增幅。一些需求高的区域甚至达到每平方尺每年近10%的高增长。
据预测，十年中伦敦人口将由780万增长至840万，需求将进一步扩大。而近年住宅建筑许可证发放远低于需求，同时受奥运政策影响，政府投入93亿欧元助推伦敦经济，我们预测伦敦物业价格还将进一步上涨。
伦敦租赁市场活跃，过去两年内租金上涨7.7%，预计2012年将继续上涨5%。年租金回报率高达6%以上，远高于北京、上海、广州等中国大城市(约2%)。空置期短，需求旺盛。
问：如果我购买和出售在英国的物业，我怎么能转移资金进出中国?
答：中国有严格的外汇管制，每人每年只能兑换最多50,000美元。海外资产汇入没有限制。
对于新房，房款可以分期支付，因此每人每年5万美元的换汇额度足够支付较小及价格较低的物业房款。
问：投资海外房产是否安全?
答：英国及欧洲国家的房产市场是一个成熟稳定的市场，在房产买卖的过程中，买卖双方无需见面，全部交易过程通过房产代理及双方的律师来进行。整个过程受到法律的保护。
买卖双方的房产代理及律师都会从专业的角度出发，为自己的客户争取最大利益。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成，才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。房产律师必须有房产专业资格及专业保险，如果在交易中出现任何错误给客户带来损失，客户可以投诉律师行，并将得到相应的保险赔偿。英国所有的房产在国家土地局有电子注册，任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询。房产交易完成后，买方律师将帮助您向国家土地局进行登记。登记完成，您即成为房产的法定拥有者，即使丢失了房产证书，也不会对您的所有权产生任何影响。
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