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海外房产投资回报率

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2017-11-24 14:08

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  现在,购房投资者热衷的加拿大、美国、澳大利亚等热点国家,也出现了像马耳他、马来西亚等知名度较小的国家。那海外买房到底值不值?下面出国留学网就来说说海外房产投资回报率。

  在马来西亚曦云轩展厅,讲着一口流利中文的马来西亚人李先生告诉记者,春展期间在怡保购买房子,不仅可以享受移民、贷款等优惠政策,开发商还为买房者准备了家装、赠送家电等3大礼包,非常的值得。从开发商提供的材料可以看到,曦云轩项目位于马来西亚怡保,交通非常方便,环境优美,一处100平米左右的房子价格大概在110万左右,并且可以获得永久性居住权,房子性价比较高。相对国内购房后仅有70年的使用权,而在海外购房后拥有永久产权,正是这一招牌吸引了国内部分的购房者。

  而像西班牙、塞浦路斯等欧洲国家则推出购房达30万欧元即可办理全家移民,享受欧洲良好的福利和教育,随着五一假期的到来,众多海外开发商都已列出详细的看房旅游计划表,购房者只要交纳1.8万元左右的差旅费,即可参加旅游看房活动。塞浦路斯房地产展示中心国际市场经理王女士表示,如果现在在塞浦路斯购房,最短3个月时间就可以办理移民。而像西班牙、澳大利亚等热点国家,移民办理则需要1年左右的时间。塞浦路斯是地中海东部的一个岛国,国土面积仅9千多平方公里,在2004年5月1日加入欧盟。学院采取英联邦教育,留学该国的中国人较少。经济主要依靠纺织业和旅游业,未来发展将偏向高新技术领域和高新技术产品的生产,处于经济转型中,有比较好的创业和就业环境。

  针对国人希望通过买房投资增值的“胃口”,美国、加拿大房产商对症下药提出:多数项目稳定回报率在6.5%左右;澳大利亚亚铂地房地产的一位销售人员帮购房者算了这样一笔帐,现在墨尔本市区一处180平米左右的房子现价大概340万左右,买后将其交给租赁市场,每年即可获得28万左右的收益,减去其中中介费8%,投资回报率也高达7.5%;马来西亚的李先生也告诉记者,现在购买曦云轩的房子,每年的稳定回报率6%,并且房主每年还可以去那边度假5天;在泰国普吉岛的一处豪华酒店项目宣传牌上,新加坡开发商打出保证8%的稳定回报率,最高年回报率高达30%的诱人条件。对于投资者购房后的投资方式,即可与当地中介签约,部分酒店项目则可以直接和开发商签约。

  此外,与居高不降的国内房价相比,一些海外楼盘在价格方面具有极大的优势。据了解,澳洲的布里斯班房价每平米大约在3000元左右,而在国内部分地级市地区的房价每平米也要3000元左右。其房价是远远低于国内的一线城市的房价。

  海外购房的蛋糕如此美妙,国人是不是激动得马上就要掏腰包呢?据组委会一项数据统计显示,为期4天的房展会,海外项目共有925人做了购房登记。面对如此多的诱惑,更多的看房者显得相对理性。回报率是否真的这么高?办理购房手续是否繁琐?这种移民投资是不是一个骗局?……这一系列问题都是买房者的顾虑,更何况,海外市场还未完全从世界金融危机的阴影中走出来,海外地产真如大家看到的如此灿烂?购房者在不了解的情况下,投资要谨慎!


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