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日本公寓与一户建优势对比

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2017-11-29 17:41

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  很多人士会选择去日本移民,那么在日本买公寓好还以一户建好呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看日本公寓与一户建优势对比,欢迎阅读。

  一、公寓

  在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮積立金。

  管理费就是、共用部分的清扫、电梯设备的点检,警卫的配置等等,业务委托给管理会社,支付给管理会社的费用。

  修缮積立金就是将来修复建筑物的所需要用到的费用。

  这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化,更长的使用建筑物,就好像大家一起积累的存款。

  现在日本大部分公寓大约15年或是20年会有大规模的修缮,到时候修复费用的来源就是修缮積立金。

  <公寓>的优点和缺点

  优点

  ①离车站近,买东西,上班通勤的便利性比较高

  ②安全防范措施完备

  ③大楼的清扫和管理有管理会社来管理

  缺点

  ①宠物的饲养有时候会受到限制

  ②每个月必须上交管理费和修繕積立金

  ③管理规约的变更,将来公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦

  二、一户建

  一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修繕積立金,所以最好一年可以存下房屋价格的1%的费用,作为将来的修繕積立金。

  <一户建>的优点和缺点.

  优点

  ①可以自己建造花园,养宠物

  ②每个月不应用交管理费等费用。

  ③不像公寓那样,过于在意周围的各种声音。

  缺点

  ①一般离车站较远

  ②屋内的台阶上来下去,老后不方便

  ③因为窗户比较多,防范面宽

  ④建筑物的维持管理都是由自己来做

  综上所述,大家应该根据家族的生活方式,优先顺序的对比,认真地讨论之后再决定购买“公寓”,还是购买“一户建”比较好。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3483715.html
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