虽然现在马来西亚的房地产买卖市场受市场情绪降低，但马来西亚依然有着基础设施蓬勃的发展，以及大规模开发活动，这些都继续吸引着大量投资者入驻。马来西亚房产投资热点区域，下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
虽然由于国际地缘政治的影响，原油和货品价格走低，目前马来西亚的市场正面临挑战，经济增速放缓，但投资者依然对此地非常看好，尤其是在新山，吉隆坡和马六甲一带。
今年年初中国政府对海外投资的资本限流后，新山的房地产市场有所疲软，但投资者认为由于国家和地区经济的恢复，投资新山依然获利可观。而且新山的房价比隔壁的新加坡要低，投资的选择余地也更多，这也是吸引投资者选择新山的因素。
投资者可选的项目有著名的四岛，森林城，由中国开发商碧桂园开发;Pengerang石油联合企业;占地84公顷，建有5000套豪华住宅的Senibong Cove项目; 36层的大楼UM Land’s Suasana Iskandar Malaysia，集酒店式公寓，宾馆和娱乐功能于一身;位于多用途建筑UMCity Medini Lakeside 顶端的酒店式公寓Shama Medini。
如此众多的投资选择，投资奖励和退税回扣对外来投资者的吸引力不言而喻，也让当地开发商进入一段相对静默的时期，不过专家认为房屋均价小于60万人民币(约合19万2518美元)的二级市场需求依旧旺盛。
新山
新山正进行大规模的基础设施建设和开发，国外直接投资十分充裕，是马来西亚不可小觑的新经济力量。
根据《新海峡时报》的线上报道，新山最近获得了几家日本企业的投资，投资总额约20亿人民币，这不仅大大推动了当地经济的发展，也创造了大量就业岗位。此外日本投资者还投资了巴西古当的海岬工业园投资项目。
截至目前，多家跨国公司已经把部门搬迁至马来西亚。微软公司正在Sedanak建数据中心，可口可乐公司已经将新加坡大士的分部移至马来西亚，阿里巴巴已宣布将于新山建设物流中心，该中心预计将于2019年竣工。
马来西亚工业发展部的数据显示，从2016年1月至9月，新山已经获得了超180亿元人民币市值的投资，所获投资额在全马来西亚高居榜首，国内投资占52%，国外投资占48%。
虽然外界有对新山的房地产市场过度是否过度投资的担忧，但国际地产咨询机构仲量联行认为，随着更多工厂和办公场地投入使用，相应的租赁者数量也会上去，以上问题将不再是问题。
Alpha Marketing的经理Ryan Khoo说，虽然新山规定国外投资者的采购价不能低于100万人民币(约合32万864美元)，但Medini地区是例外，投资者出价不限，即便低于100万人民币也可以，国外投资者一次性付款额不能低于投资总额的2%，除此之外他们所受的法律约束和权利和马来本国的投资者相同。
新山
吉隆坡
作为首都，吉隆坡的发展势头依然强劲，全球品牌酒店集团如凯宾斯基，丽思卡尔顿和时代国际酒店即将进军吉隆坡市场，一些新秀，如SO Sofitel，卓美亚豪华酒店集团和Waldolf Astoria也在计划在这里增设分店。
此外由于TRX区金融区的地位，更多办公场所和居民楼将投入使用，预计将推动新一波繁荣。该区很可能成为吉隆坡新的中心商务区。
该区新投资项目占地超70公顷，含1000多万平方米的办公场地，200万平方米的零售场地和约3800套公寓。TRX是非常棒的枢纽地带，去布城大道，SMART隧道和地铁站都很方便。
吉隆坡
马六甲
马六甲距离新加坡仅2个半小时车程，历史悠久，城市风光迷人，正迅速成长为新兴投资地区，大规模开发正在进行，旅游业发展势头强劲，2015年游客人数增长了39.5%，创2010年来的年增长率之最，而在投资总额420亿人民币的马六甲海底隧道项目竣工后，该地的游客数目预计还将大规模增长。
除了开发项目和旅游业的繁荣，2008年马六甲被联合国教科文组织列入世界遗产名录，这更是利好消息，地产价值几年内已经增长至原先的400%，08年还是每平方英尺250元(约84美元)人民币，15年已经是1110元(约369美元)每平方英尺了。而专家认为，随着开发项目的进行和高速铁路的修建，该地地价还将进一步上升。
相比于马来西亚的其他地区，马六甲对国外投资的限制较少，投资者最少50万人民币即可进行投资，而吉隆坡最少投资额为100万人民币，槟城在人民币100万到200万人民币之间。
推荐阅读：
想了解更多留学资讯，请访问出国留学网www.liuxue86.com
