中国人想在纽约买房其实很简单，现金买房，或贷款买房。现金买房办理起来比较高效。美国买房现金买房流程。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
在美国买房，无论全现金还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的户头上，并且最好有两个月以上的流水帐。如果需要贷款，目前只有花旗银行和汇丰银行才能查到并认可您在国内的资产，至于具体操作，最好尽早与这方面的专业人士咨询洽谈。只有这些前期工作都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。
-现金买房-
01
银行开户
持有效护照和签证来纽约的买家，可以在纽约当地银行开户。(有些银行不需要美国社保号就可以开户)，以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要!敲黑板!由于中国有外汇管制，资金汇款问题可以在中国当地银行咨询。
02
寻找房源
在购房前，我们先要了您的购房需求，包括价格，位置，户型等。我们的专业经纪会根据您的需要带您实地或远程看房，让您在了解房源自身特点的同时也能对房源的周边因素进行综合评估。找到合意的房屋后，签署意向合同并出价，同时需交意向定金以示诚意，若谈价失败定金将会退还给您。同时，需要提供您的付款能力证明，比如银行流水账单，贷款买房另需要提供贷款批准书。
03
验房
在买卖双方共同确认后，联系执照验房师，与屋主商榷时间进行验房。验房费用根据房屋大小不同一般是几百至一千。检验过程一般需要1-3小时。验房报告在1-3天之后得出。
04
签署合同
确认验屋结果后，买家签正式合同并付定购房价10%的定金。卖方律师收到定金后，卖方便可签订正式合同，合同当即生效。如果买家无正当理由单方中止合同，将会失去这笔定金。剩余的款项需要在房屋成交日支付。
05
产权调查
合同正式生效后，买房律师立即委托产权调查公司进行房屋产权调查，包括房屋的贷款情况，付税情况，房契资料，及有无任何未解决的法律纠纷或违规问题等等。调查费用买方支付，此过程需2-4周。
06
过户前再次验房及购买房屋保险
以上没有问题的情况下，在过户前48小时，经纪人带着买方再次检查房屋，以及确定自上次看房到现在房屋无大的变化及损坏。此外，需买好房屋保险。
07
房屋过户
办
理过户时需要买卖双方在卖房律师的办公地点(若贷款则可能是银行律师指定地点)。请买方带奇有效身份证明(如驾照，护照或绿卡等)及现金支票。买方需要在这时付清剩余房款和房屋过户费。
09
过户之后
过户手续结束后买方拿到钥匙，并会在1-3周内收到房契原件。过户后，需要尽快联系好水，电，瓦斯等公用单位。通过继续使用其服务并注册新用户账号。
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