在国内，我们买房总要考虑房子的地理位置、所在楼层、房子朝向、内部结构等细节，具备出众细节的房子往往能更快升值，这在美国也不例外。那么美国买房注意事项有哪些，出国留学网小编整理了一些资料，一起来了解一下。
房子朝南简直不用多说，一个朝南的房子意味着充足的阳光，虽然在美国不需要晒衣服，但是谁都想早晨迎接你起来的，是一室阳光吧。
除了面向朝南之外，房屋地理位置避开高压电塔也是必要的，高压电塔一般放在立交桥附近，先不说车来车往的噪声和空气污染，看不到的磁场也会影响居住在附近的人。
然后你需要挑出好的户型，这个就需要你耐心等待开发商放出你中意的户型了，千万不能为了贪便宜而选择了优惠户型，最后吃了大亏。
在楼层选择上，我们要知道，低层和高层都有它的优势和缺点。就拿中高层来说吧，虽然不会像低层那样招蚊子，还不用天天吸汽车尾气，但是灰尘宠幸的频率比底层高得多。所以，买房的时候，除了避开蚊子和尾气，还要记得避开8-15层来避免一开窗吃一嘴灰的情况。
除了这些，买房子记得自己实地检查一下，检查内容包括排水系统是否畅通、房屋结构特别是承重墙有没有问题，因为这些直接影响住户的居住体验和生命安全。谁都不愿意好好的新房子买来存在漏水问题、排水系统噪音问题，房屋结构有问题就更严重了，一言不合房屋倒塌，轻者只是损失财产，重者会对生命产生重大影响。
在装修的时候也要注意一些问题，比如说空调就不能和地板装连在一起，毕竟空调一开就持续振动不仅自己听了心烦，邻居也会有意见。
美国房产市场一直保持稳定增长的态势，连续多年实现房价上涨，但是一些大城市的宜居程度却并不可观，因此购房时还要考虑一个地区的人口增幅，有了新的人口，才会有更多的购房需求。就像三藩虽然是加州人口第四大城市，但是它同时也拥有着巨大的迁出人口，在这方面它就略输隔壁萨克拉门托一成了。一个地域的基础建设情况往往会直接影响生活成本，最直接就显示在交通运输的费用上，因此这也是需要考虑的一大因素。
总而言之，在海外购买房产的时候，千万不能嫌麻烦，只让代理人、经纪人出去跑，买家本人的实地考察是很有必要的。一张房屋的细节图并不能让买家完全了解房屋，就比如房屋的邻居因素这个很关键的部分就不能够通过图片展现出来。因此，尤其是对于买房自住的人来说，实地考察来了解房屋地区的环境和细节是必须的。
对于很多计划海外置业的中国人来说，有一点还是很重要的：千万不要般照国内的经验。如果是为了投资，就要考虑到当地的政策、经济发展状况、价格走势、一手二手房屋销售情况等等因素。在国内，父母购买房子会考虑到孩子的教育问题，往往会选择购买名校周边的学区房，但是你必须要知道的是，在国外，这套购买“学区房”的办法并不适用。
美国的学校有公私之分，一般只有公立的中小学才跟“学区”有关，私立学校的入学与学区无关。在美国,公立学校虽然也是实行"就近入学"的方式,但是入学条件并不与购房落户挂钩，即使家长在学区内没有房产也不要紧,租住学区的房子也能办理入学。
除了“学区房”概念不同之外，还有贷款。虽然说在美国购房时可以办理贷款，但不同地区贷款的审批条件、贷款比例、利息上都会有所不同，甚至不同银行都会有自己的不同标准，因此必要时候要记得借助专业的力量，把专业的事交给专业的人。特别是对于国内的很多投资者来说，在海外购房的过程中，还面临着语言文化的差异，就更需要专业的力量来帮助你避免海外购房陷阱和日后遇到的烦恼。
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