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新西兰房产投资前景

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  投资新西兰房产,其实除了那优美的自然环境之外,新西兰的房产投资也十分有利,出国留学网小编为各位介绍新西兰房产投资前景,一起来看看吧!

  1、奥克兰CBD公寓建设加速

  奥克兰住房供应的结构性不足在未来将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设,但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。

  2、奥克兰地产持续上涨

  全球房地产收益率调查显示,新西兰全国的奥克兰地产市场需求强劲,竞争力强。奥克兰的空置录得历史新低,租房用户在今后将不得不面对租金上涨,但商业形势上升将有助于克服这一问题。房地产行业强劲的基本面将提振投资者信心,驱动市场追求更高的资本价值回报。

  3、投资需求增长

  储备银行下调现金利率和债券收益,推动房地产成为投资优选,带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动,令价值增长产生“雪球效应”,使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。

  4、办公室房地产成为新星

  办公室房产将在今后取得新的突破,该领域目前的增长潜力是新西兰近来历史中前所未有的。优质办公室房产的市场需求不断累积,促使其空置率达到历史低点。租户可以挑选的余地不大,而在奥克兰这一情况尤其突出。

  5、零售房产需求保持势头

  值得注意的是,未来的工业地产将被零售行业超越。前两年强劲有力的形势,将零售业推到市场前沿。

  6、政治和规划原因将影响奥克兰市场和开发情况

  2016年政治将与房产相伴而行,棘手问题包括《资源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外业主产权规定、基础设施建设,以及国有资产进一步私有化。奥克兰市将对统一规划方案做出决策,与此同时奥克兰市议会将选举产生新的市长与政府。这些因素可能影响许多房产开发中住宅及商业土地费用的相关规定。

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