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中国人在海外囤房指南

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2017-12-16 14:31

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  现在的国人,买了当地的房子,买外地的...买了国内的房子,买国外的...这才是国人剁下去最狠的一刀!中国人都喜欢买哪国的房子呢?下面出国留学网说说中国人在海外囤房指南。

  ■ 美国,16.98%

  ■ 澳大利亚,13.70%

  ■ 欧洲,12.62%

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  关于购买海外房屋的价位,大部分中国投资者青睐总价在100至300万元人民币的房产,在这一区间内的置业投资占到了总海外置业率的54.1%。除了地区、价格,还有一个我们关心的方面,可以作为投资者海外置业的重要参考,那就是房屋类型。

  中国人喜欢买哪种海外房产?

  度假型

  { 31.8% }

  国内近年来的环境气候、空气质量等等都.......不尽如人意,有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。在PM爆表的北方冬日,有条件的客户谁不想呼吸一口可以“醉氧”的新鲜空气?

  度假型房屋大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区,还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外房地产投资的首选。何况现在提倡“移民不移居”,大本营在国内,关键时刻还能带着全家老小躲躲雾霾,何乐而不为呀!

  投资型

  { 占26.4% }

  今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广了,更多的人投入到海外置业的大军中,投资是他们的第一目标,自然就会选择投资型房屋,这类人群占到了26.4%。那么问题来了,为什么大家要选择投资海外房产?换句话说,海外置业比起国内置业有哪些优势?永久产权、不用考虑被强拆、在西班牙希腊甚至可以买房送身份.......

  而海外置业的风潮主要是由于次贷危机之后,西方发达国家的房价“一落千丈”,当地房产跌到了“价值洼地”,敏锐的中国投资者当然不会错过抄底的机会......

  教育

  { 占21.1% }

  它是中国投资者的第三大置业选择

  把孩子送出国留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。为什么国外也有学区房的概念呢?以加拿大为例,虽然在加国上学没有户口这一说法,但孩子在入学前要填一张表格,表格中要求注明居住地址,孩子只能去地址所在社区的公立学校上课。

  尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望优中选优,把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。在欧洲西班牙等可以通过购房获取欧洲绿卡身份,优秀学校周边的房屋价格也会偏高,租金也逐渐高于其他地区。也就是说,购房的中国投资者未来想要出租房屋也更容易,能获得高收益,升值潜力不可低估。

  移民型

  { 占14.3% }

  14.3%的中国投资者为了移民而购房,集中在推出买房移民政策的欧洲国家。欧洲国家的购房移民政策深受国人青睐,如25万欧元购房移民希腊,畅享26个申根国自由生活;50万欧元购房移民西班牙,全家获欧洲身份;更有性价比之王西班牙非盈利居留,5年之后全家拿欧洲绿卡永居......

  养老型

  { 占5.4% }

  退休后到海外享受生活是近来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,目前占比7.4%。而养老产业在国外可谓是历史悠久:和天朝养儿防老的观念截然不同,国外老年人绝大多数选择不和儿孙一起生活。养老型的房屋对自然和人文环境都有一定要求,另外还需要关注当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标的要求都很高。

  另外,其他置业类型只占到1%,包括私人码头等等。随着国内外经济形势不断变化,各置业类别的前景也在不断刷新和改变。你更看好哪一类型的海外房产呢?

  门槛低+审批快+移民投资两不误,

  投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。

  想移民,却又不想有移民监,希望能够自由地往返移民国和家乡。当仁不让首选希腊。无移民监,一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了,而且可以一次性拿到五年的永居卡,之后只需五年更换一次即可。

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