不少去美国买房的人都知道，美国纽约的房产税情况是怎么样呢？很多出国人士比较关心这个，和出国留学网房产栏目一起来看看美国纽约的房产税多少，欢迎阅读。
美国纽约的房产税多少
来到美国纽约买房。除了房价以外，大家还需要交纳的税费就是房产税。因为美国是一个税收国家。不管在哪个城市买房。对于房产税的费用是避免不了的。房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才 涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。
除了房产税以外，还有房屋保险费用和物业费用。在美国纽约买房一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。而物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别 注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
没有绿卡的外国人在纽约买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。
购买价格超过100万元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税(mansion tax)。贷款的买家必须缴纳房贷记录税(mortgage recoding tax)。若是房价低于50万元，记录税是2.95%，其中0.25%由贷款公司支付。若是房价等于或者超过50万元，记录税为2.175%，其中贷款公司支付0.25%。
通常卖家要缴纳转让税，纽约州的转让税都是0.4%。纽约市若是房价低于50万元，转让税是1%。若是等于或者超过50万元，纽约市的转让税是房价的1.425%。若是购买新开发的房地产，开发商或者赞助商一般要求买家支付转让税(transfer tax)。
其实，许多中国购房者是投资者。假如他们要出售在纽约市的房地产，他们也要纳税。这些税种包括支付利得税(gain tax)和联邦政府要求的扣税。目前，联邦利得税最高是纯获利的20%，纽约州要收取8.82%。纯获利是卖价减去最初买价及与房屋有关的所有花费。
以上这些费用都是大家在去美国纽约买房时必须要交纳的。如果你还是不清楚的话。那么今天就可以好好的来了解一下。最后，准备去美国纽约买房的时候就要注意这里的房价比较高。而且要交纳的税费也是很多的。如果你没有足够的资金就不要选择在纽约买房。以免为大家造成经济压力。
