想购房安居于美国，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。想在美国买到性价比高的房子，首先要决定买什么房。下面出国留学网来说说如何在美国买到高性价比的房子。
美国的自住房屋从房屋结构看，主要类型有：
独立别墅
独立别墅占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权的使用权。
联排别墅
联体别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地)，但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。大多存在诸如环境较嘈杂、隐私性弱和建筑风格雷同等问题。通常联体别墅升值低于独栋别墅、高于公寓。
独立产权公寓
有产权的独套公寓住宅。公寓有多种类型，如独栋小楼、仓库阁楼、高层公寓等，都有两个特点：1)每位业主只拥有其单元内部的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的部分所有权。 2)所有的业主都要支付物业费，用以日常维修，公共区域的修缮，保险以及意外费用。
从房屋性质看，在美国上市房源里面，主要有：
传统买卖屋
传统买卖屋是指，房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种形态的房子，通常屋不会把价格定得太低，如果有买主对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性的。
银行屋
银行屋的所有人是银行，这种房子都是原来的屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再交由经纪人出售。银行的要求是能够迅速售出，所以这类房子大部分的定价低于市价约5%-15%。
决定购买哪种房屋后，掌握以下方法可保障在购买房屋时节省时间、精力和金钱。
1、与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、装修、配套设施以及交通。同一街区、同样条件的住房价格应该相当。
2、与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
3、与未售出的房屋进行对比
如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。
4、考虑这一地区的市场情况和增值情况
参考州和城市近5年的房产价格趋势，观察周边的城市配套施设如学校、超市和公园等。还要观察政府的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
5、选择权威诚信的房产经纪人
美国大部分房屋都是通过房产经纪人进行交易，与卖方直接交易存在多种不确定性，建议中国投资者选择权威的第三方房产经纪人。第三方能提供更全更新更准确的房屋信息，免去购买者搜索大量信息的过程，减轻手续带来的麻烦，也会核实卖方资料的真实性和房屋价值，从而保证资金交易的安全。
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