在美国买房的人越来越多，那么2017年美国房产投资回报率是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解2017年美国房产投资回报率分析回顾，欢迎阅读。
2017年美国房产投资回报率分析回顾
得益于今年内低利率、低油价、工资强势上涨以及千禧年一代人逐步买入房地产消费市场等因素，美国房地产市场今年内良性发展的势头令人满意。
而美国地产大亨唐纳德-特朗普在2016年底赢得美国总统大选的消息，很可能会给2017年美国房地产市场造成巨大改变。有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点，我们今天来看看。
千禧一代可能抓住了所有的媒体吸引力，但不会过多久Z世代就会来到市场上。
Z世代现在出于青少年阶段，但随着到2017年首批Z世代年满18岁，他们几乎拥有比以往世代都要更高的购房能力。
根据美国房地产经纪人协会(NAR)的分析，以往的世代往往经历了经济衰退、战争、恐怖主义、股市崩溃，并且被房地产低迷和承重的学生贷款负担弄得遍体鳞伤，而Z世代与他们有很多不同。
NAR研究主管Lautz指出，Z世代面对的是低利率、更好的就业前景和更高的工资，这些能够帮助缓解大学教育的高成本。
事实上，97%的Z世代想要拥有一套房子，17岁的卡曼(Cayman)在接受NAR调查时表示：“我想要一个大房子。我想要为我每一个孩子准备一个房间，一个主卧室，几间客房，加上一个电影房。我想要很多空间。”
的确，美国地大物博，大多数以别墅为主，所以一些国内购房者也比较倾向于买美国的别墅。
2017美国房产投资趋势
据商业内幕报道，今年10月标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)全美房屋价格指数同比增长5.6%，较9月5.4%的增速进一步扩大。
不仅全国房价整体上涨，美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%，9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。
在这种情况下，更多的美国人不得不选择租房而放弃买房。有数据显示，在过去10年中，近900万美国人成为新租户，这些人大部分生活在大城市中。
近日一些购房者想买美国房产，却总也不敢再往前走一步，在观望整体的经济形势，美元走向，房市行情……等着等着，汇率已达破6.9!
美国房产投资价格预测
高盛预测，2017年美元兑人民币汇率可能要达到7.2-7.3!如果早买你想买美国房产做资产配置，早点下手，能帮你省7.5万呢!
早在2016年11月24日中国证券网报道离岸人民币对美元汇率曾一度跌破6.96，创下新低。截止当天上午11点时，离岸人民币对美元汇率报于6.95附近。
11月24日人民币对美元中间价报6.9085，较上一交易日(6.8904)下跌181基点，为2008年6月以来首次跌破6.9关口。
后来美联储于2016年12月加息，更预计2017年加息次数为3次!2017美元或将持续保持强势!
在美元强势下，高盛预期人民币持续下行，预测人民币对美元汇率今年底见6.95，2017年中破7，2017年底及后年底分别见7.3、7.6。
德国商业银行亚洲资深经济学家周浩认为，只要要美元指数保持近期的强势，人民币难以逆转目前的颓势。预计未来一年，人民币破7是大概率事件，人民币对美元汇率可能会下探到7.2-7.3。
都说美元是“强势货币”，比他还“硬”的就是美国房地产，看的见，摸得着，房价每年还会涨，又能出租收租金现金流。选购美国房产，澳信是您身边最可靠的置业专家。
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