导读：海外投资是近几年的一个热门话题，随着国内一些有影响力的人投资海外，就有越来越多的人选择投资海外了，美国是一个经济发展很快的国家，有很多的商业机会，那么如果是在美国买房，大家也都知道，美国买房是要交房产税的，这个房产税怎么计算，怎么征收，税率是多少等等问题都是大家想了解的一个问题，那么出国留学网就这些问题做了一个总结，让大家来了解美国房产税是怎么一回事，下面和小编一起来看看吧。更多资讯请关注出国留学网美国买房栏目。
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首先，小编想和大家说说美国房产税征收标准，让大家对于这个房产税有一个概念，下面一起来了解一下。
美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。
一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。>>>点击查看更多
了解完征收标准，接下来小编带大家来了解一下美国房产税税率，请接着往下看。
美国的房子要交纳房产税，至于房产税的多少，以及如何征收，美国各地的法律不同，纳税的情况也有不同。
根据CoreLogic数据，伊利诺伊州房产税税率的中位数在美国所有州中是最高的，达到2.67%。纽约州排第二，为2.53%，之后是New Hampshire和New Jersey，它们的房产税税率中位数分别为2.4%和2.37%。>>>点击查看更多
在看完了房产税税率之后，大家是不是还想了解一下美国房产税如何计算呢，那就和小编接着往下看吧。
美国每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。>>>点击查看更多
美国的房产税就是根据房屋的评估价值决定，那么大家了解了之后，小编就带大家来看看美国房产税支付时间，希望大家如果在美国买了房子，一定要按时支付房产税。
在美国，房产税的征收已经有两百多年的历史了，住房交房产税是天经地义的事情，从建国初期房产税的征收就被写进了各州的法律条文。与中国不同的是，美国的土地和房产都是私有的，而且是永久产权。但在美国如果不交房产税后果是非常严重的。
对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。>>>点击查看更多
好了，大家对于美国的房产税也有了一定的了解了吧，肯定想知道为什么要交房产税，有没有什么方式可以不交房产税，贴心的小编都为大家准备好了，请接着往下看，来看看美国房产税免征条件。
政府公共部门、非营利组织、教育组织、宗教组织所有或占有的物业免征房产税。由政府所有或者占有的物业都免于征收房地产税(物业税),但在某些情况下,政府也必须为他们的应税物业支付税款。
自用住宅免税额。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。>>>点击查看更多
结语：在看完了小编整理的资料之后，是不是对于美国房产税了解的差不多了，大家如果想看更多的买房资讯，一定要记得关注出国留学网哦，祝大家买房顺利，移民生活过的愉快。