在马来西亚购房的人很多，选择房产投资有哪些好的技巧呢?想必是不少出国人士关心的内容，那么和出国留学网房产栏目一起来了解了解马来西亚房产投资有什么妙招，欢迎阅读。
马来西亚房产投资有什么妙招
1.供给一揽子装备
香港、新加坡地少价格昂贵，许多时分，房子开展商善用公寓名贵的空间，让冰箱、凉气各置其位，不只不会阻止空间、也规整漂亮。这些标准化的描绘，让买家在采办房子后，不需烦恼物色装饰商，一起，也让先后迁入新居的业主，不需因为街坊正在进行新屋装饰，影响日子的质量。不论是装置壁橱、冷空调体系及其他的装饰作业，都会带来嗓音及影响周遭环境的清洁，因而，一揽子装备，其实利多于弊，当然，业主需要承受这样的售屋配套，包含承受某个品牌的电器，例如凉气机、冰箱、热水器、电视机等等。
吉隆坡不少新建的高级公寓或效劳公寓，也选用这样的修建形式，BukitKiara工业公司在满家乐一带的高级公寓，有许多是这样的格式，开展商与电器供货商协作，让后者为公寓供给优质家居装备，买家省却收取新屋后的许多后续作业，只需拿起装了衣物的旅行箱、餐具、书本及根本的屋内用具即可入屋寓居。坦白说，有过搬迁经历的业主都会赞同，搬迁是一件担负的事，并且许多时分，在转移的过程中，一些家私能够受损，简直是很难防止。
2.增建效劳公寓
前面说到，可供建屋的土地日渐稀疏，为了敷衍独身上班族的需要，以及让更多人有才干采办所建的单位，兴修面积较小的效劳公寓，已经成为城市新建房子的新趋势。一个面积在1千平方尺以内的单位，对一个独身的上班族来说，活动空间是满足的。这些效劳公寓，大都建在根本设备，如购物商场及作业楼邻近，步行以内的间隔即可抵达目的地，尽管每平方尺价格并不贱卖，不过，因为修建面积娇小，折合起来仍是能够担负。效劳公寓大都是一房或二房式单位，关于独身的上班族来说，比拟简单坚持，加上楼下有便当商铺，加大这类型工业的卖点与吸引力。别的，作为居家作业单位的效劳公寓也开端遍及，现代无线科技兴旺，在家作业、进行网络生意的人逐步增多，一些建在商业地段的效劳公寓，业主也能够在公寓内作业，条件是从事的事务不会搅扰街坊的日子。
3.杰出低密度特征
城市中一些新共管公寓的开展趋势：挺拔，但密度不高，每层楼能够只要4个单位，同享空间宽阔，单位总数不到100个，低密度的房宅确实给人纷歧样的感受上、下电梯的人不多，花在等待电梯的时刻也比拟少，削减烦躁的心情，这些单位至少备有两个泊车位。老式的公寓吸引力褪色，其间一个原因是：泊车位缺乏，对城市人来说，只要一个泊车位确实不行，泊在公寓外有必定的危险，要租多一个车位，未必有空出的车位供业主租。看到泊车位缺乏形成的不便当，开展商这些年新建的分层工业，例如共管公寓或效劳公寓，大都分配两个车位，甚至有让业主多买一个车位的挑选，省却车位缺乏的烦恼。开展商会将一些车位租借，赚取安稳的租金收入。
4.双锁匙公寓日趋遍及
这些年兴起的一个新趋势是双锁匙公寓，这是一个参阅澳洲、新加坡房产描绘的公寓。双锁匙公寓指的是两个纷歧样的公寓单位，同享一个铁门，可是进入屋子的大门则是两支分隔的锁匙，一个是首要单位，另一个是套房公寓，个人能够住在首要单位，爸爸妈妈或住在套房公寓，便当有个照顾，也能够将套房公寓作为居家作业空间，或是租借给上班族。这类型公寓杰出的是住在两近邻，即便当又有隐私权的三代成员单位，单个单位皆有卧室、客厅、厨房、澡堂、泊车位及活动空间，不过，价格并不贱卖，简直挨近百万令吉或超越百万令吉。
在马来西亚，Mayland开展公司旗下的Royal Regent-Double Deluxe是其间一个比如，价格在90万令吉起跳，另一个是坐落白沙罗区域的AragreensResidence，修建面积宽阔，价格介于130万至180万令吉。年青有孩子的家庭，能够挑选住在面积较大的公寓，将套房公寓租借，当孩子长大加上作业关系，具有自置工业迁出有关单位，配偶两人能够挑选迁入套房公寓，将面积较大的公寓租借，以便具有较高的租金收入。一些双锁匙工业邻近也有日间托儿设备，由专业的教职人员担任办理，便当双锁匙的家庭，爸爸妈妈能够安心作业，附加设备也可为这类型工业加分。
5.邻近零售工业
值得一提的是，近年兴起的另一个工业开展趋势：楼下是作业或零售单位，楼上是住所单位分层工业，这些高级工业的价格，面积较小的从80万令吉起跳，较大面积的超越百万令吉。在这些工业单位寓居，周末或假期，业主不需驱车出外购物或用餐，也合适年长的工业出资者，要购物或用餐，只需选用电梯即可，八打灵再也、白沙罗一带区域，有适当多相似的工业方案，UptownResidence是其间一个比如，仅仅各家开展商突显自身工业的特征。
除了文中提及的描绘，还有不少在兴修中的分层工业方案，皆遵循这样的特征，当然不必定是住所单位建在零售工业楼上，也能够是建立一道步行桥梁，从住所单位走数分钟的时刻，就能够到毗连的作业楼或购物商场。除了附有零售商场带来的便当，城市中也有不少工业方案，毗连就有作业楼，这一点也能够为住所单位加分，假设买来出资，不难物色到租户，若是租户是在毗连的作业楼上班，信任他们会思考在邻近租屋，省却塞车形成时刻、精力与车油的糟蹋。
