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新加坡房产投资要遵守哪些原则

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  很多人士会选择移民去新加坡,那么新加坡房产投资要遵守哪些原则呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  一、投资目的要明确,切忌盲目跟风

  房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一,因此房产投资应该是一个专业行为,在新加坡投资房产一定要做好功课,建议可以参考以下几点

  a)反问自己——我为什么要买房?

  (b)反问自己我的预算是多少——我可以和银行贷款多少?有多少现金做首付?

  (c)反问自己——我到底需要什么样的房子?

  (d)反问自己,我的买房的目的是什么?——是自住还是投资?

  如果是自住型的房屋,一定要适合自己以及家人的基本居住需求,生活方便成为最先考虑的问题,自己看着舒服和住得舒服才是最合适的。如果是投资为主,小居建议您选的产业一定要有良好的租赁潜力,可以理想的实现以房养贷为佳,换句话说,只要付了买房的首付,后期的银行月供可以通过收取每月的租金来偿还,同时楼盘符合潜力投资房产的一些基本条件,具备良好升值潜力。

  二、实地考察,眼见为实

  这个世界上没有那么多专家,只有专业,相信自己的眼睛,实地考察,眼见为实,去楼盘周边考察投资环境,有些房子出租率高,但是不一定会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标楼盘所处位置进行实地考察显的尤为重要,考察内容可以重点考虑以下三点:一是了解目标房产所在地段的未来政府规划;二是了解目标产业的升值潜力;三是了解潜在租客的类型和需求,掌握租金波动情况,以此大概估算出潜在的租金回报率。

  三、与时俱进,与时偕行,跟着政府走

  投资房产是考验一个人的知识,眼光,胆略的行为,作为投资客,一定要顺势而为,跟着政府走。新加坡政府是一个执行力极高的政府,言出必行,投资产业也要与时俱进,与时偕行,跟着政府的脚步一起前进,真正的高效回报区域是政府未来重点发展的区域,详细了解政府的未来发展规划是一个优秀投资客的基本必修课。

  四、利用好银行杆杆

  新加坡作为亚洲金融中心,有着完善的金融系统,银行融资利息低,年贷款利率平均约为2%左右,远远低于中国大陆,若贷款年限为30年的话,基本上可以实现以房养贷,由此建议投资客最大化的使用好银行杆杆,借钱生钱。

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