很多人士会选择去日本移民，那么在日本买房要做好哪些功课呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本买房与国内买房的差异一览，欢迎阅读。
一、价格便宜，精装入住
中国：中国房价虚高，房子绝大多数是毛坯房。买下后，自己还要再花钱装修。开销还是比较大的。
日本：价格合理，日本的房子一般是按套来计算的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。
二、土地归属，永久产权
中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。
日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
三、面积计算，得房率高
中国：在国内80平-200平房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积。
日本：日本买房，日本的80平-200平房屋面积是实在的面积，并没有加上公共面积与阳台面积。
四、按揭贷款，房贷节省
中国：贷款买房，相比日本房贷利率高一些。
日本：日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地)，还25-35年贷款，还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别，当然日本的房贷利率更低。房贷节省最高6个点。
五、精装入住，赠附属品
中国：相比国内什么也没有的毛坯房，高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的。
日本：日本买房，房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。
六、建筑质量，定期修缮
中国：中国房屋的使用十年，在外观和内在出现一些质量问题。
日本：日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观，都比中国房屋的使用情况好很多，并且日本每个月都会有交修缮费，在10-15年进行房屋修缮，根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。