导语：美国是一个发达国家，很多投资者喜欢在美国买房，而且美国买房是可以移民的，近几年，海外置业是一个热门话题，那么到美国买房可以贷款吗，怎么贷呢，能贷款到多少钱，有一些什么样的注意事项，这些都是想在美国买房贷款的小伙伴想问的问题吧，因此，出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房贷款吧，如果喜欢小编的文章，可以关注出国留学网美国买房栏目查看更多动态。
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首先，我们来解答大家的问题，那就是美国买房可以贷款吗，很多人想到美国买房，可是资金又不够，如果可以贷款的话，真的会是一个消息，现在来了解一下吧。
哪类中国人可以申请美国贷款买房?
想要在美国购房的中国人，一般是分为两种。一种是无有效签证，无美国收入，无美国信用;另一种是以下美国签证(H1B, F1, H1C, H4, G1-G4, E1-E3, L1A, L1B, L2, P1, R1, TN, O-1)。
对于第一种“三无”的外国人想在美国买房，大多数的美国零售银行是不会受理贷款的，毕竟给这样的人群贷款风险太高，房地美等房屋贷款政府机构也不会受理这类型的贷款，所以只有小部分Portfolio Lender愿意接受这款类型的房贷。第二种有美国签证的中国人，想要贷款，就很方便了。>>>点击获得更多资讯
在大家知道什么条件可以在美国办理买房贷款之后，大家是不是还想知道美国买房如何贷款，请接着往下看。
中国人在美国申请房贷基本条件：
大部分来美国置业的中国人并没有美国绿卡身份(即永久居民身份)，因此中国人所申请的贷款大多为国际贷款。不同贷款机构的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，贷款机构照样愿意放贷给综合资质较高的中国申请者。通常，中国人在美国申请房贷需要满足以下基本条件(实际情况视贷款机构和产品而定):
• 护照及有效的美国签证，例如B1/B2旅游签证
• 工作收入证明 >>>点击获得更多资讯
现在大家想了解什么呢，小编猜是想了解美国买房贷款金额吧，毕竟这可是一个很重要的信息，请接着往下看，小编给大家准备了答案。
外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。
一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
贷款额度因人而异
贷款额度也因人而异，但如果有现金做抵押贷款，每一家美国当地银行都愿意放贷，这种情况贷款利率还会更低些，对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是美国历史上房贷利率新低点，甚至可以说是70多年以来，非常好的投资点。>>>点击获得更多资讯
好了，在了解了贷款额度之后，大家的心里是不是也有了一些底了，可能已经准备到美国去办理买房贷款手续了，这时候大家有很多需要注意的地方，一起来了解一下美国买房贷款注意事项。
找对房地产经纪人
在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的，而且你初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这时如果能有一个合适的房地产经纪人，那就太棒了。他们能够完全对你负责，根据你的需求，帮你更加了解购房城市的社区，环境交通， 等重要信息， 从而帮你顺利购房。
选择好贷款银行
一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设 客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。>>>点击获得更多资讯
最后，大家如果还觉得有一些不清楚的地方，就来看看这个美国买房贷款常见问题解答，看完这个之后，大家的问题应该都差不多解决了。
1.没有绿卡可以贷款吗?
没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高收益。
2.没有绿卡可以买房吗?
美国大部分房产项目都向非美国居民开放，所以有没有绿卡不影响。
3.申请贷款需要什么条件?>>>点击获得更多资讯
结语：大家在看过小编整理的资料之后，应该对于买房贷款有了一定的了解了吧，其实在国外贷款，还是有一定的风险的，大家一定要认真的去了解之后，再做好决定，小编在这里祝大家早日住上漂亮房子，过上幸福生活。