随着房产大热，越来越多人前往美国买房，然而在美国全款买房对大部分人来说是比较困难的，因此贷款成为了很多人的选择。和出国留学网的小编一起来看看美国贷款买房攻略吧，欢迎阅读。
海外人士在美国买房与国内人士相比，有着更多的限制，需要满足更多的条件。因此，在美国买房贷款前，需要了解海外人士贷款买房的种种限制，摸清套路。
作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。
作为居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。
根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些......
具体内容戳这里 》》》 美国贷款买房条件
虽然在美国贷款买房的程序繁琐，但是也是有一定的规律可循的。俗话说：前人不忘，后事之师。可以寻找专业的机构帮助，也可以多查阅资料，理清楚贷款的基本流程，摸清楚想要进行贷款的银行或者机构的具体情况，将对自己产生很大的帮助。那么，美国贷款买房有哪些基本流程呢?
美国贷款买房 》》》 美国贷款买房步骤
其实在美国买房的绝大多数哦海外投资者中，即便是有能力全款买房的人，也会选择贷款买房，这是为什么呢?
美国贷款买房 》》》 美国贷款买房优势
听说最近美国房贷利率很吸引人?打住，能拿到美国房贷广告上的低利率的幸运儿永远只是少数。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的条件，多数人只能拿到较高的贷款利率。
想要贷款，先要了解影响贷款利率的因素有哪些?这些考虑在购房前都在所难免。
美国房屋贷款通常有30年、20年、15年、10年的固定利率，或者7/1ARM、5/1ARM等可调节利率。
1. 固定利率贷款
固定利率贷款因为利率不变让人觉得非常安心，很多人会选择30年固定利率贷款，虽然时间长，但是每月贷款额度分摊下来的贷款月供低，在同样首付和收入的前提下，这种贷款方式可以获得银行更高的贷款审批额度，一般房产经纪人也会经常推荐这种贷款模式。
2. ARM模式贷款
所谓ARM，就是Adjustable-Rate Mortgage。如7/1ARM，就是说如果还款时间为30年，则前7年利率不变，以后每年利率都在限制最大变动幅度的前提下，根据市场情况进行调整。
ARM前几年的利率通常比较低，在固定利率期结束后，ARM的利率会随着市场变化而变化，这就存在着一定的风险性，如果市场行情在走高，那么后期房贷利率就有可能会增加。
美国贷款买房方式众多，那么怎样才能拿到最低利率呢?
美国贷款买房 》》》 美国贷款买房如何拿到最低利率
中国人是在美国贷款买房的一大群体，而随着经济的发展和社会的进步，这一群体的人数将越来越多。每一个在美国买房的人都会产生各种额样的问题，那么主要有哪些问题呢?
美国贷款买房 》》》 中国人在美国贷款买房常见问题
美国房产投资的火爆将会推动美国地产市场的发展，同时也将会吸引更多的投资者前往美国投资，因此还在观望的你赶快行动起来吧。