随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲加拿大买房材料问题，希望能帮助到您。
1、材料主要是护照原件，两寸白底彩色照片2张。身份证正反复印件。
2、提交有效期6个月以上的护照，一张填写完整的签证申请表和一张护照尺寸照片;往返机票复印件或确认过的机票订单
3、不少于10000元人民币的存款证明;由申请人本国单位或有关部门出具的担保信，注明申请人的姓名、赴泰目的)公司抬头纸加盖公章
4、相关关系证明如户口本，儿童的出生证明或结婚证。签证费用签证费230元人民币。
即房屋过户需要缴纳的税费，也就是通常所说的土地过户转让税。各省对于土地转让税的收费标准不一，一般来说，魁北克省的收费标准通常是房屋整体购买费用的 1%-2%之间;英属哥伦比亚省是在0.4%-1%之间。
即您办理过户手续时必须通过公证师(律师)对房屋各方面的细节进行审查才能过户，比如律师会帮您解释房屋抵押贷款的具体含义、律师也会帮您合适您的卖家是否已经缴纳之前居住时是否已完全缴纳地税、房屋占地是否符合市政标准，有无侵犯邻居地界等等。
安省有些复杂，除了多伦多和安省的规定略有出入外，购买一套40-50万加币左右的房产，过户费基本上是在1%-1.5%之间，当然了购买价格越高，土地转让税也会相对高一些!
如果您购买的是公寓，那么您还需要每个月缴纳公寓管理费，类似于国内的物业费，根据您购买房屋的地区和房屋具体状况而有所不同，通常按每平方英尺计算价格。年龄越大的公寓，公寓管理费通常较高。
新公寓的公寓管理费通常比较低，但如果公寓涉及维修或维护时，当年的公寓管理费会有所上涨。收取公寓管理费的好处在于，您无需担心需要维护您房屋的烦恼，因为物业会帮您解决问题，所以购买公寓也往往会成为远程海外房产投资的重要选择。
即向您居住地区的市政缴纳的税费， 除地税外，有些省份(如魁省)还要缴纳学校税，用以为周边居民孩子上学的学校维护公共设施等功用，这笔费用每年缴纳一次。
