随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么海外人士买房可以申请贷款吗?跟着出国留学网，一起看看海外人士新加坡购房贷款指南，欢迎阅读。
外国人在新加坡买房是可以贷款的，并且贷款额度最多可以达到房款总额的80%，一般为70%。但根据新加坡贷款的相关规定，购房者的每月总债务偿还比率，不得超过收入的60%，从而现在外国人通过高杠杆来购买房产。
一、外国人办理房贷材料
1、 收入证明，需要能够显示最近三个月内的工作收入状况或者银行存折结算表;若是非常规员工，比如个体经营户等，需要出示过去六个月的银行存折结算表。
2、 房屋的预售合同或者购买合同;
3、 申请人身份证及复印件，或者护照及复印件;
4、 最新所得税评估;
5、 住房贷款申请表，需填写完整并签字;
6、 其他贷款所需要的文件。
二、外国人办理房贷的流程
1、 申请人提交贷款申请表及相关材料;
2、 银行将派遣专业人士对房产进行评估;
3、 银行对申请材料进行审批;
4、 审批通过后，银行将通知律师准备相关合同;
5、 客户将签订正式的贷款合同;
6、 律师帮助申请人办理登记贷款协议;
7、 客户向银行支付其他相关费用，及向开发商支付剩余房款;
8、 拨付贷款;
9、 客户根据已经拨贷款金额和商定的利率上进行月付。
三、新加坡房贷的种类
对于外国人来说，在新加坡办理房贷主要有两种类型，一是固定利率，二是浮动利率，两种各有优缺点，申请人可根据自己的需求办理。
1、 固定利率：显然，固定利率就是申请人在偿还贷款的期限内，贷款的利率是不变的，这可以避免因为之后利率上升而带来的资金压力;反之，若是利率下降了，申请人将会付出更多的利息。
2、 浮动利率：浮动利率也很好理解，就是利率的数额根据市场利率的变化而变化，市场利率升高，贷款利率也升高;市场利率下降，贷款利率也会下降。
以上是小编整理的海外人士新加坡购房贷款指南，欢迎阅读。