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留学生在加拿大买房有哪些优势

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  一直以来,加拿大房产就备受中国买家的关注,每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢,加拿大买房似乎是越来越难了,不过留学生在加拿大买房还是有优势的,下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  加拿大租房程序繁琐,若租住一个公寓,需要提交信用记录,同物业公司打交道,填表、提供多份资料。租住一个独立屋,租客要承担水电气的花费,有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入,大多在本地也没有担保人(Guarantor),加之在加拿大居留时间不长。

  按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租,但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率,容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大,因租房产生的纠纷十分常见,以至于有时法院完全不受理类似事件。

  那么留学生在加拿大买房有哪些优势呢?

  一、购置自住房更安全

  国内的父母最担心就是孩子在国外的安全,在加拿大,私有物业的保安水准远超对外出租的物业,居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋,在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定,比如防火部门的许可,相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。

  另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜,有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全,避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况,省去了和保险公司交涉的烦恼。

  二、通过购置房产积累财富

  多伦多房地产市场过去二十年稳步发展,房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家,每年来到这里的移民和留学有几十万人,巨大的需求,支撑着市场的供给。从学习语言开始,直到升入大学、就业,在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业,期间除了物业自身的升值部分,省下的房租费用直接转为贷款月供,也是另一笔增值。

  三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。

  许多人不分青红皂白,便将买房的留学生都归入“富二代”群体,实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美,人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同,这里的人大多能自己动手维修,装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的,展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生,通过自己管理物业,可学到不少技能:小到打扫卫生,大到同物业公司交涉,解决房屋保养维修问题……培养了生活能力,均终身受用。

  四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备

  留学生的父母大多在国内打拼了大半生,很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚,他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市,国家大力推动经济发展,拥有优良的创业投资环境。绿地君峯,向东步行10分钟,就是多伦多市金融中心区,那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后,去这些大公司上班,开启属于自己的金领新生活。

  五、其他

  多伦多市,是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心,GDP约占全国20%左右。40年来,房价年稳定上涨7%,是全球最佳投资城市之一。截止目前,房价已经创纪录连升61个月,高级公寓市场尤其火热,备受年轻群体青睐。第三季度,高级共管公寓成交量和价格,分别上涨13.5和8%。绿地君峯,200万的房产,保守估计年7%的上涨速度,4年后房价增值62万,超额覆盖4年学费。

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