随着国内房产政策的收紧，很多投资者纷纷转向海外，其中加拿大房产就深受中国投资者的青睐，每年投资加拿大房产的人数是居高不下。那么如何在加拿大买房需要缴纳哪些费用呢?下面就和出国留学网小编一起了解下吧。
购房费用
加拿大房产协会(Canada Real Estate Association)发布关于2018年年终加拿大整体房产市场发展数据。
数据显示2018年加拿大房产均价预计环比增长5.9-6.2%, 达到405,500美元(注意，这里的价格为一套房产的价格，面积大约为100至200平方米)其中大温哥华所在的大不列颠哥伦比亚省预计环比增长5.4%。而今年预计房价环比下滑的只有NovaScotia(-1.8) 和 New Brunswick(-0.2)两省。这与一些加拿大房产观察人宣扬的加拿大房产市场或迎来崩盘的预言相违背，从加拿大房产协会的数据来看，目前加拿大房产市场的供需基本平衡，并不存在过度的房产供过于求的问题。目前加拿大房价也基本稳定，并没有出现房价将“大跳水”的迹象。
在加国购买房产，除了首付之外，还有以下的费用：
1、土地转让税：
加拿大卑诗省(B.C.)，曼省(Manitoba)，新省(Nova Scotia)，安省(Ontario)及魁省(Quebec)都需交土地转让税(Land Transfer Tax) ，而且这项费用根据房价不同而不同，分为0.5%、1.5%、2%不等。除安省之外的其它地区，房价低于$200,000的部分，土地转让税为0.5%～1.5%不等;房价超过$200,000的部分，转让税按2%计算。在安省，政策相对宽松一些，房价超出$400,000的部分才按2%收取转让税。即使这样费用仍然很高，例如购买一套$300,000的房子，就要缴纳$2,975的土地转让税。
2、产权保险费：
产权保险(title insurance)非常重要，可以保证买主拥有房产的权利，没有任何未缴的账单，其他人没有进入及出售地产的权利以及防止不法房产商的欺骗等。这项费用在买房时需一次性付清，也是根据房价的不同而不同。安省一套$500,000的住宅，产权保险为$200。
3、省销售税：
如果首付不足全部房价的25%，需要CMCH高额贷款保险，保费算在银行贷款中，但省销售税(PST)必须在交接日一次付清。
4、联邦货劳税：
购买新房需要交联邦货劳税(GST)，有些新房的房价里已包含了GST，有些没有，必须事先问清楚。
5、经纪人费用：
这项费用一般在$300～$800不等，同时经纪人费用也要交GST。
6、其它杂费
杂费包括诸如地税，水电费，公寓管理费等。
最后您还要留一笔备用款，大约为房价的10%～20%，以应付突发事件。
