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美国购房养房成本清单

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2018-01-12 17:41

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  很多人士会选择移民美国,那么美国买房养房有哪些成本呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看美国购房养房成本清单,欢迎阅读。

  一、房地产地税

  这个部分占的比例最大,在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。

  比如,在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右,而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。

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  税率之所以不一样是因为,在房子较老的地区,税率都被摊薄了;而在新房子的街区,有学校、政府设施等更多,这些都是要摊税的。

  二、房屋保

  现金购买房屋,房屋保险方面没有规定,而如果是贷款买房,房屋保险就是规定要买的。

  在加州所有的房子都是木质结构,容易引起火灾,所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子,火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少,而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方,那么火灾保险保费自然会高。

  此外房屋保险还包括很多种类:地震险、责任险,在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。

  三、物业费

  如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种,那还要缴纳物业费。

  物业费一般在200-600元左右,一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。现在在一些新的成片规划的小区,即使single house也是要缴纳物业费的作为这一片区域公共设施的费用

  四、生活服务类费用

  这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。

  这些费用的账单最好是在网上缴纳,这样就不容易遗漏,如果晚付或是没付不仅有罚款还会影响信誉。

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