留学社区

目录

投资英国房产前要遵循的原则

字典 |

2018-01-12 22:48

|

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  投资英国的人不少,那么投资英国房产要遵循的原则有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来看看投资英国房产前要遵循的原则!欢迎阅读。

  投资英国房产前要遵循的原则

  一、明白风险

  在做任何投资之前,我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌,你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款,那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。

  如果选择二手别墅,大部分房子都需要修整,在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费,比如更新热水系统,那么最好先不要投资。

20151103141454108.jpg

  二、不要野心太大:算好每年房租的房价比。

  比如一栋价值 20万英镑的房产,年收入房租是一万的话,它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高,就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长,确保能够盈利。

  三、购买保险

  作为房东,如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠,比如投保。花费不大,但非常有效。

  四、深层考虑

  许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错,离自己的住宅近确实能够方便照应,但如果你选用中介,他们会帮你留意这些。

  无论是人在英国的投资者,还是常驻国内的海外买家,在选择出租房产时,不妨把网撒得大些,关注下那些口碑良好的街区,尤其是有和善邻居或著名高校的。如果一个小区目前情况一般,但机具上升潜力,那么也是值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低,你的成本还需要加上装修和维护的价钱。

  一、明白风险

  在做任何投资之前,我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌,你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款,那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。

  如果选择二手别墅,大部分房子都需要修整,在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费,比如更新热水系统,那么最好先不要投资。

  二、不要野心太大:算好每年房租的房价比。

  比如一栋价值 20万英镑的房产,年收入房租是一万的话,它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高,就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长,确保能够盈利。

  三、购买保险

  作为房东,如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠,比如投保。花费不大,但非常有效。

  四、深层考虑

  许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错,离自己的住宅近确实能够方便照应,但如果你选用中介,他们会帮你留意这些。

  无论是人在英国的投资者,还是常驻国内的海外买家,在选择出租房产时,不妨把网撒得大些,关注下那些口碑良好的街区,尤其是有和善邻居或著名高校的。如果一个小区目前情况一般,但机具上升潜力,那么也是值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低,你的成本还需要加上装修和维护的价钱。

  以上是小编整理的英国房产投资贷款遵循的原则,谢谢浏览。

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3585633.html
延伸阅读
说到加拿大移民,值得我们关注的优势是:作为加拿大公民和永久居民入读大学,可以享受政府提供的70%-85%的学费减免,其余部分可以申请政府无息贷款。所以每年才有那么多人申请加拿大移民
2018-01-05
去美国买房的人士越来越多,其实很多注意事项和技巧值得注意,那么美国购房的基本大全有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅
2017-10-27
很多人士会选择去美国买房,那么关于美国买房的一些常识有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。美国买房常识汇总美国买
2017-09-30
因为近几年大陆的限购政策,有些人士可能会热衷于香港房产投资,你香港移民买房怎么样,下面出国移民网就给大家介绍在2018年香港买房怎么样。希望对你有帮助,不少读者抱怨房价太高了,因此
2018-01-12
随着国内房产限购政策的实施,大家纷纷把目光瞄向海外,尤其是香港的房产备受热捧,下面出国移民网就来说说香港限制非本地居民购买房屋?下面就看看2018香港买房限购政策吧。香港楼市屡创高
2018-01-12
韩老师

韩老师

房产高级顾问 免费咨询 >>
出国留学网

快速定制房产置业方案