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英国买房怎样降低房屋空置期

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2018-01-12 22:52

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  在英国买房的人很多,那么如果降低房屋空置期呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来看看投资英国房产 怎样降低房屋空置期!欢迎阅读。

  投资英国房产 怎样降低房屋空置期

  一、考虑解说

  尽管看起来很明显,但你的房子随时处在一个可被参观的状况下是非常重要的。太多的房东忽视了一些基本的事情,比如清洁窗户,确保各个表面不被灰尘覆盖。

  许多房东并不关心,他们宁愿把这个过程留在经纪人手里。如果你选择了这一步骤,你应该记住,你可能很长时间看不到你的房子。重要的是,要保证它仍然处于良好状态,所以一定要定期访问,以处理可能出现的任何表面问题。

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  二、考虑定价

  对于许多潜在的租户来说,价格是最重要的因素,尤其是在经济不确定时期。总会有一种强烈的诱惑,不过要坚持你的决定,拒绝接受低于你认定房屋价位的任何东西。然而,稍微降低的租金可能会在长时期内支付利息;坚持空置期里的价格比在其他每月额外获得£50要实际。

  相反,潜在的租户也很可能会被一个非常低的价格所疑惑,因为他们会认为房产有问题。应该确保你知道该地区类似房产的平均租金,并据此设定你的要价。

  三、考虑是否随时有空

  如果你自己正在进行招租,你应该仔细考虑你是否随时有空。大多数租户将希望在正常工作时间之外查看房屋,因此,您必须使自己能够满足这些请求。

  同样,如果你把租赁流程委托给代理商,你必须确保他们会准备在正常办公时间之外的工作。如果一个潜在的租户不能联系到你或你的代理,或者不能在合适的时间安排观看,他们将租用另一个物业。

  四、考虑预算

  目前,英国每个住宅物业的平均空期为两周。尽管你尽了最大的努力,但你可能不得不忍受你的房子是空的。因此,将空置期纳入预算是至关重要的。

  如果你的房产在过去有很高的租户流动率,那么你最好为两周以上的时间做预算。你应该留出足够的现金来支付抵押贷款和其他账单,而房产空置,你也可以考虑购买保险,以弥补空置期的财务风险。

  五、考虑资讯可见度

  你可以拥有世界上最伟大的租赁房屋,但如果没有人知道,它将会是空置的。为了保证最大数量的问询——最短可能的空置期——你应该确保你的曼彻斯特房产得到它应得的信息覆盖。

  以上是小编整理的英国买房怎么降低空置期,谢谢浏览。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3585635.html
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韩老师

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