美国买房好像是一件很好的事情，但是这其中的规则和注意事项也是很多的，而且市场经济也要时刻关注，和出国留学网小编一起来看看2017年美国房产市场大盘点。
全美经纪人协会(National Association of Realtors，简称NAR)调查发现，在过去的2017年中，外国买家和近期移民购买了约1530亿美元的住宅房产，比2016年增长了49%，成为新的高点。总体而言，外国买家购买了284455个美国物业(比2016年增长32%)，购买量占现房销售额的10%(2016年为7%)。虽然中国买家连续第四年保持销售额榜首的位置，但房地产经纪人协会报告称，在去年来自加拿大买家的销售额大幅增加。2017年的调查中，加拿大人的交易额达到了190亿美元，这是加拿大买家在美国投资房产的新高。
纽约时代广场
| 特朗普“影响”，销售量猛增49%
根据美国调查机构的数据，自去年特朗普上任以来，虽然给美国本土和海外的经济带来了震动，但海外买家对美国房产的热情没有受政治因素影响。美国本土的房屋销售量不仅没有下跌，还蹿升了49%达到历史最高。
海外买家购买美国房产均价
NAR的首席经济学家Lawrence Yun认为美元相较其他货币走强，而其他地区的房价上涨得厉害，是很多海外买家转向美国市场的原因。NAR的报告还发现，除了销售量的增加外，海外买家购买房产的价格中位数也在不断上升。外国买家购买住宅的价格中位数为30.2万美元，比2016年调查的27.7万元增长了9%，也比现在市场所提供房屋价格的中位数(27.7万元)要高出约7万美元。接近10%的海外买家会购置100万美元以上的房产，并且有44%的买家交易是用现金支付。
| 加拿大投资者“异军突起”
在美国的房产市场上，中国投资者一直以来都是主力军。但是根据NAR的调查数据，在去年一年中，来自加拿大的买家却也占据了不少的比重。2016年，加拿大买家仅贡献了89亿美元，但2017年的花费却翻倍达到190亿美元，上涨幅度也创下了该国买家投资的新纪录。
分析人士认为，这种现象主要是因为加拿大本国的房价太高，超出了投资者预期。尽管美国房价也不便宜，但性价比要优于加国住宅。因此加拿大人选择在美国市场购买更具性价比的房地产。虽然美国大部分地区价格依然继续保持高速增长，但加拿大许多城市的房价涨幅更为陡峭，特别是在温哥华和多伦多。
| 投资喜好不同，美国南部受青睐
中国买家在2016年花费了273亿美元，2017年的投资数额则达到了371亿美元。相比大House，中国人更喜欢购买公寓套间，调查发现2017年中国人共购买了40572套公寓房，而2016年数量为29195套。
奥兰多城市风光
除了中国买家外，其他投资者主要来自加拿大(190亿美元)、英国(95亿美元)、墨西哥(93亿美元)，和印度(78亿美元)。海外买家购房并非都是为了自住，有些还是为了投资。自住型买家的成交总额为781亿美元，上涨32%，而投资型购房成交量上涨了72%，达到749亿美元。
调查中还显示，佛罗里达州(22%)，加利福尼亚州(12%)和德克萨斯州(12%)仍然是外国人的首选目的地，其次是新泽西州和亚利桑那州(各占4%)。佛罗里达州是加拿大买家中最受欢迎的州，中国买家大多选择加州，德州是墨西哥买家的首选州。
