新实施的公益事业投资移民制度，使得之前的房地产投资移民制度得到极大的完善，也促使外国人在韩国进行房地产投资的过程中，拥有了更多的选择。和出国留学网小编一起来看看韩国房产投资移民形式趋于多样化。
火热的房地产投资移民
“2010年2月10日,韩国颁布了最新投资移民政策,对投资韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施,给予永久居住权。”随着这一政策的实施，中国人对于韩国的兴趣越来越高涨。因为韩国济州岛属于外国人免签证旅游观光区域，因此很多中国人在旅游济州岛时候，纷纷对济州岛的投资移民产生了极大的兴趣。就济州岛官方统计数字显示，到今年为止，在济州岛投资房地产并且获得F2签证的外国人已经达到了362人，其中中国人占据了97%达到了351人。
新规的实施
在今年的5月27日，韩国法务部正是通过了朴槿惠政府关于“公益产业投资移民法案”。根据该法案，在韩国投资指定的基金或者是公益产业资金达到5亿韩币，并且投资时间达到5年的外国人，可以申请韩国的永住权。目前法务部已经委托相应的金融机构进行管理和实施。外国人可以投资的基金共分为两种，第一种为保证投资资金无利息零风险投资基金，第二种为风险性投资基金。目前相关金融机构只提供了第一种公积金，第二种基金预计会在不久的将来开始提供。
房地产投资移民的促进
根据新实行的法案规定，基金移民投资不是单独进行计算的，是可以和外国人在韩国的房地产投资进行累计统计的。即房地产投资金额和基金投资金额的总额达到了5亿韩币，保留时间达到了5年就可以根据相关法案申请韩国的永住权。这一法令的实施，可以解决海外投资者的很多顾虑，来放心的投资韩国的房地产。
比如说外国人在投资房地产的时候，房子的价格只有3亿，但是买两栋又会超出自己的实际预算，在本法令实施之前，相关的投资者就会放弃该项目的房地产投资，选择其它的项目。但是在新发令实施之后，投资者可以将2亿韩币用于购买相应的基金，达到5亿的总价格，从而顺利申请韩国永住权。
另外在韩国进行指定项目的房地产投资，但是因为相关的房子普遍为先销售后领房。这样就造成中间一段空白期时间无法按照投资时间进行累计。但是通过公益事业投资移民，投资者可以在前期投资制定基金，在房地产建造完成之后，再将相应的资金转投到房地产项目上。这样就会大大缩短永住权审核时间。
房地产开发的变化
韩国建国大学不动产研究院李潇表示，在新制度投入之前，为了达到相应额度的审核标准，房地产开发商推荐的项目大部分为别墅，度假村，酒店式公寓项目。这些项目建筑面积普遍较大，但是随着新制度的实施，房地产投资者也会做出相应的调整，将房地产项目的投资数额和公益基金的数额进行有效的调节，从而选择更合适自己的方式进行资产投资。
这就造成了韩国房地产开发商，是必要的考虑将来的发展趋势，在房屋类型选择，房屋面积设计等方面作出相应的调整。但是考虑到现阶段法务部指定可以购买的基金为无利息基金，因此长期来看，海外投资者还是会优先考虑房地产项目的投资，而只会把基金投资作为一种辅助性的手段，来进行操作。
