无论是在国内还是国外买房，买房费用和成本是很多人士比较关心的问题，那在海外买房有哪些手续费呢？下面和出国留学网一起来看看日本买房费用清单，一起看看吧。
一、不动产仲介手续费
不动产房屋买卖成交时支付给不动产仲介公司的中介手续费。
日本的不动产法律规定，中介费是买卖成交价格的百分之三加上六万日元另付消费税。一般情况下，不动产签约时支付手续费的一半。交房时支付剩下的另一半。
※如果是现金购房，购入时以上资金可。如果是贷款买房，还需以下费用。
二、贷款金融机构的事务手续费
通过金融机构贷款时，要交付事务手续费。大的都市银行一般是31,500日元，信用金库和地方银行等大约要52,500日元，还有一些贷款机构多少会有一点儿差别。
三、金融机构的保证金费用
银行等金融机构审查贷款时，大多数由金融机构的保证机关来审批并收取保证料。根据贷款金额来计算，都市大银行是贷100万日元大约收取保证金2万日元左右。信用金库和地方银行还有一些贷款机构多少会有一点儿差别。也有一些贷款不收保证金。
四、贷款契约书上的印纸费用
根据日本的印纸税法规定，买主与贷款金融机构之间的贷款契约书上，要贴付印纸。印纸费用金额请参照上述关于印纸费用的内容。只是没有减税制度。
五、团体信用生命保险金
从银行申请贷款，都市大银行等金融机构会要求申请人加入团体信用生命保险，所付保险金从贷款利息来调整。也有的金融机构，比如住宅金融支援机构的贷款，不要求申请人必须加入，但是个人加入的话，需要交付保 险金，按贷款金额和贷款年限来计算。
不动产购入时的资金 不动产保险金购入不动产后，需考虑建筑物的火灾保险和地震保险。可以请保险公司根据房屋的建筑面积和建筑年数帮你算出几种保险类型，选一种最适合自己的保险加入。 不动产取得税
不动产登记后，税务局会邮寄来不动产取得税的请求书。2017年3月31日为止大约是固定资产税评价额的3%。其中根据自己居住用和用税额有差别。(这种税，买房后，只需付一次)
六、固定资产税
房屋购入后，为固定资产者。相应的要交付固定资产的税金。税额=不动产的价额等(课税标准额)×税率税率是1.4% (这种税，买房后，每年需要支付) 其中根据房屋的具体情况，也有一些减税制度。
七、都市计划税
买房后，与固定资产税同时来请求的每年需要支付的税金还有都市计划税。
税额=不动产的价额等(课税标准额)×税率
关于税率，东京23区是税率，0.3%
东京23区以外的地域各有不同，大约在0.2%到0.3%之间。
