早在几年前，提到加拿大，大家会想到美国留学。如今提到加拿大，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。今天，出国留学网小编就给大家介绍一下关于美国房产投资的相关信息。
很多人都觉得能够在美国买房的投资者们都是有钱人，不在乎房子的价格，只要能获利就好。其实不然，每一笔钱都是辛苦挣回来的，咱们还是要多多做攻略找到最适合自己最划算的投资方式。
首先，咱们先从大家最关心的费用开始了解，毕竟在美国买房也不是一笔小数目。
在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。
律师费 房产交易中涉及到很有法律细节，尤其是美国每个州的地产法都在一定程度上有不少的差别，对于不熟悉美国当地的法律的购房者而言，雇佣当地的房地产律师处理购房法律方面的问题通常是不可少的。
交易税， 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。例如，芝加哥市区，房价每500美金支付0.75美金。
据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。
了解完这些费用细节之后，相信大家心里都有个底了，接着咱们来看看如何买房。
沥青贴片屋顶(寿命：约20年) 。在美国，有80%以上的房屋使用沥青贴片作为屋顶材料，该种屋通常为三片合板拼接，在价格上较为便宜，重量上适中，在火阻和风阻上表现较好。
室内墙角：圆角比方角要好的多。功能上，方角太尖，家里有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块，出现残缺。成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard)，而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角，每个地方都要多切一块踢脚板，这可不是多一点点人工。
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备，三思而行。虽然你没有必要像我这样为了了解买房过程读了许多书，看了无数房，最后发展到上课考试拿执照。但尽可能多的了解买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程.......
一般来说我们从三方面考虑： 资产保护。对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了诉讼，或者婚姻发生变化了等等....
不象国内那些通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员，要想在美国进行房地产中介，必须要经过180小时的学习，并通过严格考试后方可获得所在州的房地产经纪人执照(Real Estate license)，以后每年都要上课才能更新执照。
好勒，基本上可以顺利买到房子，那么买房后还要做哪些事情呢?
无论是去实体店买还是网上购买，宜家都是大家买家具的重要一站。多种选择前卫时尚，简单。年轻观众的佳选，
美国政府允许海外投资者出租自己所购买的房产，从中获得收益。美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润是5%~6%，可谓是一笔稳定的投资回报。对于投资美国房产的内地买家和来说，如何将自己的房屋出租是投资中关键的一步，基本可分为自己出租和委托房屋托管公司这两种。
对于初到美国买房和租房的新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险。
屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目(物品)，并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项，但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失，以便保险公司审核。
