二手房在英国其实卖的很多，毕竟升值的价值不错，那么英国二手房的购买流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国二手房购买基本流程，欢迎阅读。
英国二手房购买基本流程
1. 了解自身需求
在英国购房首先要了解自身的需求,简单来说,是自住还是投资,偏爱 house(别 墅)还是 apartment(公寓),房型大小,预算,初次购房最好请专业的房产专家 帮忙做分析和筛选,以便准确定位投资区域,锁定房源,节省时间。
2. 资金准备
如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题, 错失好房。贷款时可以请贷款经纪人 broker 代理,broker 的作用是帮购房者对比 多家银行,找到最佳利率。
3. 房产评估
购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值, 确保物有所值。银行贷款时也要求 提供评估报告。
4. 协商价格
这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。最好通过房产 中介公司,由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格,帮助购房者以最合适的 价格购得房产。
5. 律师审核,交换合同 英国政府规定,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后,帮忙协调交房时间。
6. 付款交易
购买英国二手房一般不是一次性付清,是先交 10%,10%交完后买家和卖家交换合同, 完成,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以 充分解决。
7.成功购房 根据自身需求,对购得房产进行装修,改建等。
以上是小编整理的英国二手房购买流程，谢谢浏览。
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