日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么中日买房有哪些差异呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一、土地归属
中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。
日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
二、建筑质量
中国：中国房屋的使用十年，在外观和内在出现一些质量问题。
日本：日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观，都比中国房屋的使用情况好很多，并且日本每个月都会有交修缮费，在10-15年进行房屋修缮，根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。
三、面积计算
中国：在国内80平-200平房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积。
日本：日本买房，日本的80平-200平房屋面积是实在的面积，并没有加上公共面积与阳台面积。
四、省去装修麻烦
中国：房子绝大多数是毛坯房。买下后，自己还要再花钱装修。
日本：日本买房，房子是精装修的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。
五、附属品
中国：相比国内什么也没有的毛坯房，高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的。
日本：日本买房，房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。
六、按揭贷款
中国：日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地)，还25-35年贷款，还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别，当然日本的房贷利率更低。
日本：注意事项(购房者为日本人时)
不过有一点最大不同是，在日本，丈夫的名义房，如果丈夫不在了，妻子不需要还贷款，因为是丈夫的名义，还贷的法律义务只是丈夫一人，保险公司会帮你付清剩余贷款，房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义，就是说妻子有继续还贷的法律义务，则必须自己继续还贷，还不起，自然就不能继续拥有房子。
附：房产小知识
日本房产广告中出现的“表面回报率”和“实际回报率”有何区别?
表面回报率：是指一年的房租收入÷房屋购买时的价格所计算出来的房屋的回报率。
年租金收入÷房屋购入价格
实际回报率：是指(房租收入-管理费和修缮费以及各项杂货)/房屋购买价格所得出的回报率
这个收入就是一年的净营运收入，一年的实际到手的回报率。
(每月租金收入-每月管理费-每月修缮费)×12个月÷房屋购入价格