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美国购房基础知识

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2018-01-19 11:48

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  美国买房是一种潮流,很多人都想到美国买房,那么美国买房要注意什么,有一些什么样的基础知识,和出国留学网小编一起来看看美国购房基础知识。

  1、购房条件

  美国政府对于购房者既没有公民身份的要求也没有绿卡身份的要求,任何海外人士持有本国护照都可以购买美国房产,并不需要美国有效签证。

  2、美国购房不可获得绿卡

  在美国买房子和银民没有关系,买房不属于移民的一部分。链家海外目前只涉及美国购房,不涉及美国移民。

  3、美国置业收益来源

  租金收益,房屋增长和利率的增幅。目前人民币的通货膨胀率高,去年人民币对美金贬值率大概8%-10%,相比美国通货膨胀一般而言数据维持在1%-2%,购买美国房产更加保值。

  4、美国房屋类型

  独栋别墅(Single Family),联排别墅(Townhouse),公寓(Condo),多户型住宅(Multiple Family)。

  5、美国房产税

  美国有50个州美国州,甚至到每个地区房产税都有所不同,通常在0.7% - 3.3% 这个区间。像纽约,洛杉矶,旧金山,西雅图,波士顿等大城市房产税在1%左右,其中德州房产税比较高在3%左右。

  6、贷款政策

  华美银行、国泰银行是在美国海外人事常用的贷款银行。首付比例40%,可贷款60%,贷款利率在4.5%左右,可贷款30年。

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