留学社区

目录

2018日本静岗购房指南

字典 |

2018-01-19 17:19

|

【 liuxue86.com - 海外买房 】

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民日本,那么怎样在静岗购房呢?跟着出国留学网,一起看看2018日本静岗购房指南,欢迎阅读。

  一、特点

  静冈的房子和杭州的房子比起来有以下几个主要特点:一,便宜;二,便宜;三,便宜。

  除此之外,还有一些特点,比如一是市民住的房屋以两层左右的一户建(俗称小别墅)为主,间或有极少数的简装公寓房;

image.png

  二是土地私有,永久产权;

  三是房屋大多为钢架主体木结构;

  四是静冈的人口在逐年下降(全日本总人口都在下降);

  五是JR车站附近房价最高;

  六是出租用的空置房屋很多;七是土地买来不盖房子的话税率比盖了房子的税率要高很多;

  八是房子每年要交税,税率各地不一样,大约每年在1%以内(具体没整明白),如200方的房子,价格约4000万日元,年缴税率大约在20万日元左右(非常不精确,仅是个直观参考);

  九是如果房子沿街的范围越大,税率越高,比如房子四面沿街,就比一面沿街的税率要高很多;

  十是租金税大约20%。等等。

  十一是杭州的房价是静冈的五到十倍,五倍是用公寓比公寓,十倍是用一户建比郊区小别墅。

  十二是静冈的一户建房屋主力价格在2000-3000千万日元(合人民币120万到180万)左右,主力面积是100-150m2。

  二、购房建议

  一是选择中心城市和中心繁华地段,比如东京大阪京都神户名古屋,如果在静冈置业,要选车站附近繁华地带,容易出租,租金也相对较高;

  二是选择风景绝佳并且知名度高,交通便利的地方,比如静冈县境内的热海市海岸线一带,内有温泉,外有海景,置业首选;

  三是要考虑政策和政治风险,比如税费变化,国家关系等。

  静冈市是日本静冈县县厅所在地,是连接东西日本的交通要道,也是富士山机场所在市。静冈市和我们国家的省会城市相比是比较小的,基础建设和经济状况和日本其它县的县厅所在地相比,大约处于中上位置。静冈县坐拥富士山、热海、箱根、伊豆温泉等著名旅游资源,这些网络上都有,轻易就可以查得到。

  三、静岗

  一是天气好。据说静冈是日本最温暖的的地方,冬天不下雪。而且最突出的一点是,除了台风天外,晴天特别特别多。

  二是清水港很美。和我去过的一些港口相比,清水港虽然小,但是却是我最喜欢的港口,没有之一。清水港坐拥日本最深的海湾骏河湾,海水的颜色有如蓝宝石般美丽,港口同时也是个欣赏海上富士山的绝佳观赏点。港湾内整齐的停靠着一排排白色的小游艇,站在海边,可以看到海底黑色的海胆,彩色的海星,还有海岸边上附着的密密麻麻的牡蛎。

  三是地震次数在日本虽然不算多,但是有预测震级9级以上,迟到了五十多年还没来的东海大地震随时可能发生,预测的震中就在静冈。

  推荐阅读:

  日本买房可取得日本籍吗

  日本买房与中国买房的区别

  日本买房与国内买房的差异一览

  想了解更多海外买房网的资讯,请访问: 海外买房

本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3595080.html
延伸阅读
澳大利亚的房产投资优势有很多,很多投资者不知道房产用来租赁有什么好处,出国留学网的小编和大家来说说,希望能给你一点参考和帮助。澳大利亚房产租赁优势1.投资稳定,房产增值,房租收益对
2018-05-28
美国的经济发展和投资环境优势是显而易见的,出国留学网的小编今天和大家来说说,美国奥兰多二手房为什么会受到大家的欢迎,房产税是怎么算的呢?在美国奥兰多买房的时候二手房要比新房多。很多
2018-05-28
加拿大的房产这些年也是比较火热的,多伦多作为加拿大的中心城市,受到很多买房投资者的热爱吗,出国留学网的小编和大家来详细说说加拿大多伦多的独立屋投资价值。多伦多地产局每月两次公布大多
2018-05-28
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市,这几年在伦敦买房的投资者有很多,出国留学网的小编和大家来说说,英国伦敦的买房相关信息,希望能给你一点帮助。英国买房注意有什么要求?个人伦敦购房需要提供
2018-05-28
在英国买房是近几年的流行趋势,不管投资还是自住,在国外买房都是一个繁琐漫长的过程,出国留学网的小编今天和大家详细介绍一下,希望能给你一点帮助。预算根据贷款额度,计算出自己有多少资金
2018-05-28
日本房产随着时间的推移,越来越受欢迎,房价也是水涨船高,那么如何才能在日本买到满意的房子呢?和出国留学网来看看你2018日本购房攻略,欢迎阅读。首先在日本投资房产是不限国籍的,用我
2018-03-15
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民日本,那么在日本买房要知道哪些问题呢?跟着出国留学网,一起看看2018日本购房须知,欢迎阅读。一、日本买房议价空间有多少?首先关于这
2018-01-19
在大阪买房后,虽然土地所有权归自己,但每年的固定资产税,着实让人有点心疼。跟着出国留学网来看看2018日本大阪购房固定资产税缴纳指南。要知道固定资产税对于许多购房者来说,不是一个小
2018-03-01
日本购房不是一件简单的事情,那么日本购房经验有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。日本购房经验分享一、信息来源对
2017-10-01
在日本贷款买房,银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核,通过后便可以获得贷款,办理房产过户签约。跟着出国留学网一起来看看2018日本贷款购房条件须知。一、中国人在日本贷款买房有
2018-04-09