随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中西班牙就是个热门的市场之一。那么，西班牙房屋一平米多少钱呢?今天，出国留学网小编给大家介绍一下。
买房，也就成为了如今我们津津乐道的话题，国内一线城市的房价让我们望而却步，不妨来看看西班牙的最近房价行情。
早前，在2013年的时候西班牙就颁布了买房移民的新政，外国人可以通过购买50万欧元以上(现在约385万人民币)房产的方式申请居留签证，投资居留满5年可申请永居，满10年可申请西班牙国籍。
目前，在新政的推动和刺激下，西班牙已经成为国人海外购房的新兴移民国家之一，教育医疗水平高、社会福利优越的西班牙跃身成为中国人全球化置业中排名第7的海外购房目的国。根据调查显示，在西班牙最近1年的买房记录中，中国买家呈现30%的增幅，买房者全都是中国中产阶级以上的人士。
那么，我们就来看下西班牙境内的房价情况!
El precio medio de la vivienda en España alcanzó los 1.530 euros/m2 durante el segundo trimestre del año.
今年第二季度，西班牙的平均房价已达到每平方米1530欧(约11786人民币)。
2017年上半年各地区房价同比变化如下图，可见半年内马德里及其周边、塞维利亚的房价真是涨得可怕啊!
西班牙各行政区房价如何?
和中国一样，西班牙同样拥有像“北上广深”那样的房价高地，尤其是马德里、加泰罗尼亚地区。
马德里自治区是全国范围内平均房价最高的地方(la región madrileña tiene el precio de la vivienda más caro de España)。
根据Tinsa的数据，近段时间，马德里自治区的房价一直保持上涨趋势，尤其是今年的上涨态势尤为明显，在第三季度，平均房价已经达到每平米2004欧(约15450元)。
在加泰罗尼亚地区，第三季度的平均房价达到每平米1771欧(约13653元)。
西班牙各行政区域省会城市的房价如何呢?
En cuanto a capitales, la Barcelona tiene el precio de vivienda más elevado del país.
省会城市中，巴塞罗那的房价是全国范围内最高的。
从上图可见，每平方米为3184欧(约为24546元);马德里排在第三位，每平方米为2488欧(约为19180元)，其中，萨拉曼卡区跻身成为全城房价最高的区域。
相比之下，CPDB中国不动产大数据库上显示北京平均房价大约67000元/平米，上海57000元/平米，广州24000元/平米，深圳47000元/平米。
可以看出，西班牙整体的房价都普遍低于国内同等城市的水平，这也可能是国人疯狂在西班牙置业购房的关键原因吧。
西班牙二手房的房价情况
再来看看西班牙二手房的房价情况，2017年第二季度和上年同期相比，加泰罗尼亚地区的涨幅十分明显。
有数据表明，今年六月马德里二手房的平均房价2000欧元/平米，约人民币15418元/平米。
从上述数据来看，我们可以得出结论，在西班牙，无论是新房还是二手房，总体房价分布并没有太大差别，马德里和巴塞罗那一直居于首位。
西班牙的租房情况呢?
相对购房，可能租房往往更加方便实惠，既不用考虑家居设备的安置，也不用缴纳来自政府和物业的各种税收，当然这里排除旅游性租房的情况，因为往往东南部沿海地区的旅游用租房价格也是惊人的高昂的!
究竟是买房划算还是租房划算呢?
这里做个算法，假设在马德里买一间100平米的住房，价格在190万人民币左右，而租一整套房价钱就比较低了，如果准备长期定居西班牙，还是买房更划算，而且西班牙房产所有权是永久的。但是，具体的情况例如后期保险之类的额外支出还是要好好考虑，这里只是作理想上的计算。
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