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2018西班牙房地产投资回报率如何

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  房产回报率是所有房产投资者都关心的问题,也是他们投资房产的关键因素。那么2018西班牙房地产投资回报率如何呢?和出国留学网一起来看看吧。

  1月12日消息,根据房屋租赁研究公司的一项研究显示,由于房屋租赁的需求不断增强,2017年的房屋租赁投资收益率从2016年的6,3%上升至7,3%,同比增长了1%。

  横向研究表明,不同房地产产品的销售价格和租金价格联系起来计算毛利率的话,结果显示,商业楼盘仍然是最赚钱的房地产投资项目,总回报率为8,5%,而前一年则是8,4%。

  另外,投资办公楼的回报率为7,8%,前一年同期则是7,6%;而上涨最快的回报率则是车库,车库的出租收益从2016年的5,5%增长至现在6,1%。

  从地域方面来看,西班牙首都马德里和Las Palmas de Gran Canaria最具投资潜力,房屋租赁回报率高达7,8%;

  其次是加泰罗尼亚的Lleida,也达到了7,7%;另一方面,加泰罗尼亚首府巴塞罗那因为独立风波的影响,房屋租赁的盈利能力下滑,跌至4,9%;

  而马德里的房屋租赁盈利率在5,7%左右。房屋租赁回报率最低的城市,分别是San Sebastián的4,2%、A Coru?a的4,3%以及Orense的4,3%。

  至于房租收益的纯利润,最高的当属加利西亚的Pontevedra,高达10,7%,其次是Córdoba和Zaragoza,也高达9,5%左右;巴塞罗那和马德里方面,分别为8,5%和7,8%左右。

  在办公楼的投资出租方面,收益最大的城市是Zaragoza和马德里,总回报率为7,4%。

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