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2018新西兰房产投资前景

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  随着现在中国人去到海外越来越方便。事业也越来越开阔,所以很多人也将目光放在了海外的房产投资上,今天出国留学网小编为各位介绍2018新西兰房产投资前景,各位也可以参考一下,一起来看看吧!

  1、固有投资优势

  购买新西兰房产仅需一成首付,投资成本低,并且具有永久产权;另一方面,其升值空间高,贷款额度高,无资本增值税、印花税、契税等,二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”,买卖和投资的相关法制相当健全,房屋出租有严格的法律保障。

  2、房价持续飙升

  在新西兰,尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构QuotableValue,2014年奥克兰房价以9.8%的涨幅位居新西兰首位,涨幅达到6.8309万纽币,仅最后三个月的涨幅就达4.2%,比2007年的峰值高出39.4%。2015年,涨势依旧。

  3、移民水平强劲

  根据统计局资料显示,2014年新西兰的净移民数是50900人,首次突破5万人大关。2014年移入人口达109300人,年度增长了16%,其中奥克兰的净移民最多,达23,000人,此外,中国位居第二,净移民数量达到7200人。不断增长的净移民数量,给房产市场施加压力,房屋的刚性需求加大大,刺激新西兰房价上涨。

  4、住宅缺口庞大

  移民的持续增长,对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。BNZ首席经济学家TonyAlexander认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话,奥克兰还需要另外7.6万套房屋。

  5、政策利好

  近期的低利率政策刺激着新西兰经济,把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是,新西兰加入亚投行,成为第一个加入亚投行的西方发达国家,这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。

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