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美国买房看房注意事项

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2018-01-24 14:31

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  移民美国后每个人都想找一个心仪的房子,但要是想要买到合适的房子最好亲自看房,要怎么看呢,和出国留学网小编一起来了解一下美国买房看房注意事项。

  买房时,地段都是必须考虑的因素。与中国相似,临近优质学校或繁华地段的房价一般都较高,升值空间也较大。现在有很多中介公司向大陆客户推销便宜又大的郊区房子,让中国买家觉得很划算,误以为房子的性价比很高,而忽略这些廉价房子的地理位置。

  这些周边小城市及郊区的治安相比大城市较弱,劫案发生的几率也相对多一点。此类物业,用于投资又较难出租,自住却很不方便。不得不提的是,美国房子有永久产权,当你支付完房款后,房子永远是你的了。当然,房产税也是房屋开支的一部分,美国的房产税是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。

  通常学区好、房价高的区域,房产税也高,全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动,极少数的地区可能高达3%。即使完成房贷之后,每年还是要向政府交纳相应的地税。

  但是你知道在看房子时需要注意哪些细节吗?下面我们就交给大家一些要注意的细节。

  看房人名单

  看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣,越受欢迎竞争越激烈。

  外观

  围着房子转转,看看外观是否状况良好,墙板是否有损坏,屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题,一定还会有其他需要维修的地方。

  存储空间

  存储空间是购房者搬入新房后的遗憾之一。 看房时打开衣柜,看看是否有足够的空间存放东西。

  公共区域

  如果参观的是公寓楼会,可以去公共区域,看看健身房或游泳池。这是不容错过的机会。

  布局

  大多数买家都喜欢开放式厨房,但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局,考虑是否适合自己的生活方式,或者是否有意愿重新翻新。

  社区和邻居

  房子与邻居同在,所以最好在街上走走,同邻居们聊聊,了解这里生活的细节和注意事项。

  墙上的裂缝

  大多数老房子墙上都会有些裂缝,这可能不是什么严重问题。 然而,如果裂纹是水平的,或者它们超过八分之一英寸宽,表明结构可能出了问题。

  厨房状态

  房主通常会通过更换新硬件、台面等让厨房焕然一新,不过这不一定适合买房者,需要买卖双方进行约定。

  水压

  水压低影响淋浴,还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时打开所有水龙头,了解水压情况。

  地下室

  检查房屋系统,如热水器或暖通空调。如有需要,可提出专业检查的要求。除此之外,还要注意地下室是否有漏水痕迹。

  最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国看房房注意事项的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3600219.html
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