随着人们的经济收入提高，很多人都选择投资美国的房产，那么正确投资美国房产的方式是怎样的呢?这也是很多人都感兴趣的问题，让出国留学网小编给您介绍一下吧。
一、与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为2000平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
二、与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
三、与未售出的房屋进行对比
如果你打算购买的房屋与那些已经挂牌3个月以上但最终还没卖出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。
四、考虑这一地区的市场情况和增值情况
房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。
五、了解这一地区的升值预期
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。
即使是计划增加更多的道路或新建学校也是好的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
六、价格对你是否合理
如果你不喜欢这一物业，那么任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。相反，如果你为了自己喜欢的房屋支付得比市场价稍高，你也不会太在意。
七、价格测试
即使是在一个卖方市场，你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格，还有些卖家出价会高出他的期望值。
因为他认为买家会砍价，或侥幸有些买家会接受他的高价位。当然，有时如果提出的价格过低，也有可能被卖家认为没有诚意而不接受。
八、进行资产评估和房屋检查
一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金，他收回房产或进行拍卖时不致亏本。
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