英国伦敦房产项目怎么样

　　英国不仅是一个留学国家，也是一个移民国家，那么在英国伦敦买房的话，伦敦的房产项目是怎么样呢？想了解具体的内容，就和出国留学网一起来看看英国伦敦房产项目怎么样!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!

　　英国伦敦房产项目怎么样

　　英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

　　1、西曼城湾-曼彻斯特未来的中心

　　尚选地产集团及其他基础开发商在英国“北方经济引擎计划”的促进下已经在此地区投资数亿英镑。私人投资由曼彻斯特市政府提供支持，保证创造21,000个就业机会的总体规划就此展开。而在中世纪街区额外投资2,000万英镑，还将把这里的有课数量提升20%。曼彻斯特西曼城湾地处著名的Exchange车站历史遗址，如今这块宝地已成为英国最大的商业和零售中心区。优越的地理位置及宽松的投资方式，将促使租金升值和资本增长保持良好势头。

　　2、源舍.劳伦斯第，柚子英国房产的难逢机会

　　屡获殊荣的英国尚选地产集团又一全新力作，160万人民币起，坐拥西曼城湾新型生活社区250年产权。全新住宅投资项目，坐拥曼城繁华地段--西曼城湾，体验前沿科技、时尚现代的家居生活。

　　伦敦房产当前和未来的形势;如何看待伦敦未来人口导入;英国难民穆斯林问题;是否应该采用离岸公司等。

　　我先讲一下商业地产，大家最近如果留心新闻的话，会注意到最近李嘉诚退出了不少在内地和香港的资金，然后把钱投在了英国。李嘉诚最近在英国投的几笔资产倒不是以商业地产为主，主要还是基建水利这些跟民生息息相关的资产。这一块的门槛就更加高了，它的收益非常稳定，但需要在英国进行大量投资后才能获得这样的机会。商业地产方面，最近很多香港家族资金紧跟李嘉诚的脚步，在伦敦买了几座大型地标，比如李锦记、赌王四姨太、罗氏、林氏家族等。香港这几大家族投资伦敦的商业地产，主要是看中稳定和低风险的回报。伦敦商业地产以写字楼为例，很大的一个好处在于租约长达20-25年，相当于把一笔钱甩手存在“房产银行”里面，每年能够拿到省心不亏的4~5%的稳定回报。如果之后急需用钱，也可以迅速处理，或转手、或从银行再融资，很快能把资金套出来，所以非常符合他们自身的家族利益。投资商业地产的风险主要是两块，一块是脱欧之后一旦英国跟欧盟没有达成一个比较好的协议，失去了金融通行证，那么金融城的一些写字楼可能会面临比较大的空置风险，金融机构可能会集体撤离。现在看到的情况，媒体上的渲染比较大，目前集体撤离的情况还没有发生，加上之前提到商业地产基本上会带着长租约，保证了未来长时间的回报。讲到金融机构撤离，伦敦主要是投行受冲击最大，搬迁的话主要会是以投行为主。不过投行之所以集中在伦敦，主要是因为资金集中在伦敦，比如说大的主权基金、保险基金、养老基金等金主。这主要是因为伦敦有非常多的信息，是一个造势(rain-making)的地方，金主们在伦敦交流项目信息，制定投资决策的势头短期内很难逆转，因此只要金主财团们还集中在伦敦，那么投行的前台部门都还会在伦敦，目前也只是一些后台部门进行了搬迁。除了金融机构，伦敦最近在科技领域也取得了不少突破。脱欧之后，苹果、谷歌、Facebook、Snapchat，几个大型美国科技公司都宣布在伦敦增加了人手，新建更大的总部。最近AlphaGo比较热，我们看到AlphaGo的创始人和他的创始团队DeepMind都是从伦敦出来的，被谷歌收购后还是坚持把总部放在伦敦。

　　再加上英国在金融科技方面的投入，科技下一阶段的风口，伦敦也紧紧地把握住了，而这也保证了未来对商业地产的需要。手握科技和金融两张王牌，再加上伦敦本身的网红属性，自带超级流量，伦敦商业地产前景还是可期。

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